„Kerry Properties“ sumoka 2.1 milijardo dolerių už Kinijos žemės teises, nes sveiki kūrėjai ir toliau perka

Didžiulės skolos ir smunkančios didžiųjų Kinijos nekilnojamojo turto pramonės vystytojų, tokių kaip „China Evergrande Group“ akcijos, pastaraisiais mėnesiais patraukė antraštes visame pasaulyje. Dar vakar Evergrande patyrė dar vieną nesėkmę, kai pranešė, kad buvo įsakyta nugriauti 39 pastatus Hainane, saloje, vadinamoje „Kinijos Havajai“. 

Pramonės bėdos jaučiamos ne tik Kinijoje. Sunkumų patirianti Pekino būstinė „China Oceanwide Holdings“ praėjusį mėnesį paskelbė, kad pasiekė susitarimą parduoti 23 mln. USD nekilnojamojo turto (tikruosiuose) Havajuose.

Vis dėlto sveikesni nekilnojamojo turto vystytojai ir toliau daro didelius statymus dėl Kinijos, remdamiesi ilgalaikio augimo viltimis. Naujas atvejis: Malaizijos milijardieriaus Roberto Kuoko kontroliuojama „Kerry Properties“ antradienį paskelbė, kad laimėjo konkursą dėl nuosavybės teisių į žemę viename aukščiausiame Šanchajaus rajone už 13.3 mlrd. juanių arba 2.1 mlrd. 

Nieko nuostabaus: 98 metų Kuokas yra ilgametis Kinijos ir Azijos investuotojas. Jo sėkmė apima tarptautiniu mastu pripažintą „Shangri-La“ viešbučių tinklą. Kuokas yra vertas 11 milijardų dolerių „Forbes“ realaus laiko milijardierių sąraše ir šiuo metu yra turtingiausias Malaizijos žmogus.

Kerry įsigijo Šanchajų po to, kai „Shui On Land“, vadovaujamas 72 metų Honkongo milijardieriaus Vincento Lo, praėjusį mėnesį pareiškė, kad laimėjo 17 milijardų juanių (2.6 milijardo JAV dolerių), 50–50 vertės pasiūlymą dėl žemės teisių su valstybine Wuhan Real Estate. centriniame Kinijos transporto ir švietimo centre Uhane. 19 m. pradžioje miestas buvo Covid-2020 pandemijos epicentras. Shui On yra Šanchajaus ikoninio Xintiandi rajono kūrėjas.

Praėjusių metų pradžioje JAV investicijų jėgainė „Blackstone“ pasiūlė įsigyti Pekine įsikūrusią kūrėją „Soho China“, sudarydama 3 mlrd. Rugsėjo mėnesį pateiktame paraiškoje buvo nurodyta, kad „pažangos stoka“ užbaigė diskusiją ir paskatino Kinijos Soho Honkonge prekiaujamų akcijų nuosmukį. Blackstone'ui vadovauja amerikiečių milijardierius Stephenas Schwarzmanas; 2020 m. lapkritį „Blackstone“ įsigijo 70 % miesto logistikos parko Pietų Kinijos Guangdžou mieste už 1.1 mlrd. USD iš finansiškai išsekusios R&F grupės, taip padidindama „Blackstone“ Kinijos logistikos portfelį maždaug trečdaliu.

„Kerry Properties“ akcijos šį rytą Honkongo vertybinių popierių biržoje atpigo 0.24% iki 20.60 Honkongo dolerio.

Žiūrėti susijusius pranešimus:

Honkongo milijardierius prisijungia prie 2.6 milijardo dolerių vertės žemės pirkimo pasiūlymų vienkartiniame Kinijos Covid epicentre

„Soho China“ pasinėrė į neaiškią ateitį, kai „Blackstone“ įsigijimas išgaruoja

@rflannerychina