(„Bloomberg“) – „Lennar Corp.“ pradėjo mažinti kainas ir siūlyti pirkėjų paskatas kai kuriose JAV srityse, kad paskatintų pardavimus vėstančioje būsto rinkoje.
Labiausiai skaityta iš „Bloomberg“
Sparčiai augančios hipotekos palūkanų normos ir ekonominiai priešingi vėjai birželio mėnesį sumažino naujų užsakymų skaičių ir pirkėjų srautą bei padidino sandorių atšaukimų skaičių, antradienį paskambino analitikai.
Kol kas Lennar laikosi savo ankstesnės prognozės, kad per visus finansinius metus bus pristatyta apie 68,000 XNUMX namų. Esmė ta, kad po pandemijos bumo paklausa pradeda mažėti, „dabartiniai bandymai vadovautis prilygsta „spėjimui“, o ne „vadovavimui“, – bendrovės pelno ataskaitoje teigė vykdomasis pirmininkas Stuartas Milleris. Jis perspėjo apie jau vykstantį sulėtėjimą ir pavadino tai „sudėtingu momentu rinkoje“.
Majamyje įsikūrusio statybininko akcijos pakilo po to, kai jis viršijo lūkesčius dėl užsakymų ir pelno maržos per ketvirtį iki gegužės – laikotarpį, kai pirkėjai vis dar skubėjo sudaryti sandorius. Tačiau „per šešis mėnesius sparčiai padvigubėjusios palūkanų normos ir spartesnis kainų kilimas paskatino pirkėjus daugelyje rinkų stabtelėti ir persvarstyti“, – sakoma Millerio pranešime. "Mes pradėjome matyti šiuos efektus pasibaigus ketvirčiui."
Šį mėnesį septyniuose regionuose buvo pastebimas sulėtėjimas, sakė Lennaras. Jie buvo: Rolis, Šiaurės Karolina; Minesota; Ostinas, Teksasas; Los Andželas, Centrinis slėnis ir Sakramentas Kalifornijoje; ir Sietlas. Bendrovė padidino paskatas, tokias kaip hipotekos palūkanų normų „išpirkimas“, ir sumažino kainas kai kuriuose padaliniuose, kad padidintų paklausą.
Skaitykite daugiau: Statybininkai sumažina kainas iškrauti namus greitai vėstančiose JAV rinkose
Lennar pranešė, kad pirkimo sutartys trims mėnesiams iki gegužės išaugo 4%, palyginti su praėjusių metų laikotarpiu, iki 17,792 29.5, o tai viršija analitikų prognozes. Bendrasis būsto pardavimo pelnas šoktelėjo iki 26.1% nuo 2.4% ankstesnį fiskalinį antrąjį ketvirtį. 66.15 val. Niujorko laiku akcijos pabrango 2% iki 43 USD. S&P 500 indeksas pakilo 2.6%.
Atšiaurios jūros
Remiantis „Freddie Mac“ duomenimis, namų statytojai laukia atšiaurios jūros, nes hipotekos palūkanų normos išaugo sparčiausiai per daugiau nei 50 įrašų saugojimo metų. Federalinis rezervų bankas, stengdamasis pažaboti siaučiančią infliaciją, sugeba atvėsinti perkaitusią būsto rinką, o Lennaras teigia, kad turi geras sąlygas išlaikyti pardavimą daugelyje regionų.
„Lennar“ ketvirčio rezultatai buvo „įspūdingi ir pabrėžia įmonės veiklos vykdymą bei į gamybą orientuotą dėmesį, o tai gali paskatinti akcijų padidėjimą mažėjančioje rinkoje“, – sakė „Bloomberg Intelligence“ analitikas Drew Readingas.
Vis dėlto, nors iš pradžių akcijos gali kilti, „investuotojai gali nenorėti garantuoti jokių trumpalaikių teigiamų rezultatų, atsižvelgiant į lėtėjančią paklausą ir mažiau palankią kainodaros aplinką, dėl kurios greičiausiai padidės paskatos, kurios taip pat gali daryti spaudimą didesnėms maržoms“. Skaitymas pasakė.
Tiekimo grandinės
Vienas dalykas, kuris gali padėti statybininkams, yra tai, kad sunkumų, susijusių su medžiagų įsigijimu, mažėja. Lennaro nuomone, laikas, kurio prireikė namo statybai kvartale, pailgėjo „tik šiek tiek paeiliui“, – sakė vienas iš generalinių direktorių Jonas Jaffe. Tai yra ženklas, kad pramonę kamavusios tiekimo grandinės problemos pradėjo nykti.
Lennar ir kiti statybininkai turės valdyti didėjančių palūkanų normų poveikį paklausai, o tai gali apimti ir mažinti kainas, kad priviliotų pirkėjus.
„Fed pasiryžimas mažinti infliaciją didinant palūkanų normas ir kiekybiškai sugriežtinant pradėjo turėti pageidaujamą poveikį – sulėtėjo pardavimai kai kuriose rinkose ir stabdomas kainų augimas visoje šalyje“, – sakė Milleris. „Nors manome, kad Jungtinėse Valstijose vis dar labai trūksta būstų, ypač darbo jėgos būsto, kainos ir palūkanų normų santykis iš naujo balansuoja.
Skaityti daugiau: Hipotekos padidėjimas link 6% stabdo raudoną būsto rinką
(Šeštoje pastraipoje atnaujinama prekyba akcijomis.)
Labiausiai skaitoma iš „Bloomberg Businessweek“
© 2022 Bloomberg LP
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/lennar-starts-cutting-prices-cooling-184343797.html