Li Ka-Shing CK Asset viršija konkurentus, norinčius paimti daugiau žemės už 1.1 mlrd.

CK Asset Holdings į savo žemės banką įtraukė dar vieną svetainę. Nuosavybės dalis Li Ka-shingas imperija buvo apdovanota teritorija, skirta gyvenamųjų namų statybai buvusiame miesto Kai Tak oro uoste už santykinę 8.7 milijardo HK$ (1.1 mlrd. USD) kainą.

Sėkmingas pasiūlymas prilygsta 6,138 XNUMX HK$ už kvadratinę pėdą, kurią „CK Assets“ vykdomoji direktorė Grace Woo apibūdino kaip „labai pagrįstą“.

„Strategiškai virš Song Wong Toi MTR stoties ir su planuojama požemine parduotuvių gatve, jungiančia tradicines Kowloon City zonas ir Kai Tak MTR stotį, maži ir vidutinio dydžio gyvenamieji vienetai bus labai populiarūs, kai bus baigti“, – ji. sakė.

Kiti konkurso dalyviai svetainėje buvo sunkiasvoriai, tokie kaip Lee Shau Kee Henderson Land ir Peter Woo Wheelock Properties, taip pat konsorciumas, sudarytas iš Lui Che Woo K. Wah International, Ng šeimos Kinijos žemė ir Lo šeimos Didysis Erelis.

„Jis tikrai yra mažesnis nei rinkos lūkesčiai prieš paskelbiant rezultatą ir baigiant konkursą“, – sako Cyrus Fong, „Knight Frank“ vyresnysis vertinimo ir patarimo direktorius.

„Nors, viena vertus, tai turėtų būti daugiausia dėl didelio šios svetainės masto ir rinkos neapibrėžtumo, įskaitant palūkanų normos kėlimą, kita vertus, yra keletas specialių sąlygų, kurias kūrėjas turi įvykdyti kurdamas svetainę. ," jis sako.

Bendras plotas yra 1.42 mln. kvadratinių pėdų, o visą sklypą sudaro 3 atskiri sklypai, o kiekvienam sklypui yra taikomi statybos ploto apribojimai. Konkurso sąlygose taip pat reikalaujama, kad „CK Asset“ pagal projektą pastatytų senelių namus ir vaikų priežiūros skyrius.

„CK Asset“ papildė savo žemės atsargas tuo metu, kai Honkongo gyvenamųjų namų rinką paveikė smukusi pardavimas ir didėjanti į rinką ateinančių naujų būstų pasiūla.

Nekilnojamojo turto milžinė šiais metais keturis kartus įsigijo per vyriausybės konkursus, iš kurių paskutinis buvo atliktas mažiau nei prieš savaitę, kai laimėjo konkursą dėl gyvenamosios vietos Sai Ying Pun mieste, siūlydamas 1.16 mlrd. Honkongo dolerių. Kiti „CK Asset“ įsigijimai apima gyvenamąjį plotą Tuen Mun mieste už 4.6 mlrd. HK$ spalį ir kitą sklypą To Kwa Wan mieste už 5.99 mlrd. HK$ kovo mėn.

Kai Tak svetainės nepavyko parduoti 2020 m., kai nė vienas pasiūlymas neatitiko rezervinės kainos, todėl vyriausybė perskirstė ją iš komercinės paskirties į gyvenamąją.