Sumažėjo medienos kainos – ar dėl to kaltas sulėtėjusi namų paklausa?

Dabar medienos ateities sandoriais prekiaujama žemiau 600 USD už tūkstantį lentos pėdų lygio, kuris paskutinį kartą buvo matytas 2021 m. lapkritį. 

Dabartinės medienos kainos nukrito 60 % nuo didžiausios 1,480 XNUMX USD vertės, matytos kovo mėnesį, kai JAV naujų namų pardavimas pasiekė žemiausią lygį per dvejus metus. 

Be to, nuo paskutinio „Finbold“. pranešė Kalbant apie medieną, tiekimo grandinės problemos palengvėjo, o dabar atrodo, kad jos baigėsi, nes geresni pavasario orai padėjo padidinti lentpjūvės produkciją. 

Ar verda būsto burbulas?

Tuo tarpu būsto kainos JAV yra didesnės nei kada nors anksčiau ir atrodo, kad nėra ženklų, kad jos sustos. Būtent, 447,000 m. gegužės mėn. vidutinė JAV būsto pardavimo kaina buvo 2022 XNUMX USD. visada aukštas, ty 37.8% daugiau nei 2019 m. gegužės mėn.  

Sprendžiant iš kainų, rinkos dalyviai galėjo įžvelgti panašumų tarp šiandieninės rinkos ir rinkos, buvusios prieš didįjį būsto burbulą 2008 m. Tačiau yra ir ryškių skirtumų, nes didelių skolinimo praktikų, padengtų blogomis skolomis, didžiausi bankai taip pat nedarė. prekė 2022 m. kainos siautėjo, o tai padėjo augti būsto kainoms.  

Paklausos švelninimas

Bendras būsto inventorius JAV padidėjo iki 1,030 950 tūkst. balandį nuo 2022 tūkst. XNUMX m. kovo mėn., o tai rodo, kad vyksta naujų namų atsargų kaupimasis, galimai turintis omenyje silpnėjančią būsto rinką. Iš esmės balandžio mėn. pasiūla atitinka devynių mėnesių naujų namų pasiūlą, nes tiek laiko reikia parduoti inventorių, atsižvelgiant į pastarojo meto būsto pardavimą.

Šis potencialus sumažėjimas daugiausia susijęs su Federalinio rezervo (Fed) kova su infliacija, dėl ko jie padidino palūkanų normas ir pranešė apie būsimus veiksmus. Be to, aukštesnės palūkanų normos reiškia didesnes hipotekos išlaidas, o didelės hipotekos reiškia brangesnius namus. 

Žvelgiant atgal į istoriją akivaizdu, kad būsto rezultatai pradeda gerėti vos pasiekus aukščiausią palūkanų normą; tačiau šiuo metu sunku įvertinti, kur FED pasieks su palūkanų normomis ir kiek ilgai išliks aukšta infliacija. 

Atsakomybės neigimas: Šios svetainės turinys neturėtų būti laikomas patarimu investuoti. Investavimas yra spekuliatyvus. Investuodami rizikuojate jūsų kapitalu.