Pasitikėjimas medicininėmis savybėmis nukrenta iki 4 metų žemiausio lygio, prastesnis už etaloną

Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondas (REIT) „Medical Properties Trust Inc.“ (NYSE: MPW) ne tik nukrito iki naujo ketverių metų žemiausio lygio, bet ir pralenkė lyginamąjį indeksą Nekilnojamojo turto pasirinktas sektorius SPDR (NYSE: XLRE) praėjusią savaitę tiek kasdienėje, tiek savaitėje. Birmingame, Alabamos valstijoje įsikūrusi „Medical Properties“ investuoja į sveikatos priežiūros įstaigas.

Kai kainos ir pelno santykis yra mažas – 5, o dabar prekiaujama tik 69 % buhalterinės vertės, kai kurie gali manyti, kad tai galimos vertės akcijos, tačiau grynųjų pinigų srautas, palyginti su kaina, nesiskiria nuo specialios vertės, yra 2 ir daugiau. termino skola, o ne nuosavas kapitalas, tai mažai tikėtina. „Wall Street“ analitikai prognozuoja, kad kitais metais pajamos sumažės 36 proc.

Investuotojai dabar klaus, ar „Medical Properties“ 11% dividendai dabartine kaina yra tvarūs. Federaliniam rezervui didinant palūkanų normas, o hipotekos pajamoms didėjant, REIT kaip šis, gali pastebėti, kad mažėja pagrindinė pastatų ir žemės vertė, jau nekalbant apie padidėjusias finansavimo ir refinansavimo išlaidas.

Pažvelkite į „Medical Properties Trust Inc.“ dienos kainų lentelę:

Spalio 21 d. rodomas žemesnis nei ankstesnis spalio mėn.

Štai kasdienė REIT, nekilnojamojo turto pasirinkto sektoriaus SPDR fondo, etalono diagrama:

Fondas, atstovaujantis didelei REIT grupei, spalio 0.7 d. uždarė 21 proc.

Akivaizdu, kad „Medical Properties“ neveikia kitų REIT.

Štai įmonės savaitės kainų grafikas:

Ši REIT per savaitę, pasibaigusią spalio 21 d., sumažėjo 5.89 %

Palyginimui pateikiame REIT etaloninio fondo savaitės diagramą:

Nekilnojamojo turto pasirinkto sektoriaus SPDR fondas savaitę, pasibaigusią spalio 21 d., uždarė 2.67%.

Tai gana didelis skirtumas.

Tikriausiai nepadeda tai, kad šiais metais, pradedant kovo mėn., keturios pirmaujančios investicinės įmonės sumažino „Medical Properties Trust“ reitingą. Tada „Bank of America Securities“ sumažino savo REIT reitingą nuo pirkimo iki neutralaus, siekdama 21 USD. Balandžio mėnesį „Jefferies Group“ sumažino įmonės reitingą nuo pirkimo iki laikymo, sumažindama tikslinę kainą nuo 25 USD iki 21 USD.

Istorija tęsiasi

Birželio mėnesį „JP Morgan Chase & Co.“ sumažino „Medical Properties Trust“ reitingą iš antsvorio į neutralų. Ji sumažino tikslinę kainą nuo 24 USD iki 18 USD. Liepos mėnesį „Credit Suisse Group AG“ sumažino savo REIT reitingą nuo geresnių iki neutralių, sumažindama tikslinę kainą nuo 23 USD iki 17 USD.

Žvelgiant atgal, atrodo, kad šie analitikai atliko savo namų darbus.

Sužinokite daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš Benzingos:

Ne investavimo patarimai. Tik edukaciniais tikslais. 

Diagramos: „StockCharts“ sutikimu

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.