Hipotekos paraiškų skaičius sumažėja 14%, nes uraganas Ianas sumažino paklausą

Aukščiausios būsto paskolų palūkanos per daugiau nei 20 metų sutapo su vienu pražūtingiausių uraganų, užregistruotų Jungtinėse Amerikos Valstijose, ir dėl to smarkiai sumažėjo hipotekos paklausa.

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę bendra hipotekos paraiškų apimtis sumažėjo 14.2%, palyginti su praėjusią savaitę, iki žemiausio lygio nuo 1997 m.

Vidutinė palūkanų norma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekams su atitinkamais paskolų likučiais (647,200 USD ar mažiau) padidėjo iki 6.75% nuo 6.52%, o taškai sumažėjo iki 0.95 nuo 1.15 (įskaitant inicijavimo mokestį) paskoloms su 20%. įmoka.

„Dabartinė palūkanų norma per pastaruosius metus išaugo daugiau nei dvigubai ir vien per pastarąsias septynias savaites padidėjo 130 bazinių punktų“, – pažymėjo MBA ekonomistas Joelis Kanas.

Refinansavimo apimtis, kuri yra jautriausia savaitės palūkanų normų pokyčiams, per savaitę sumažėjo 18% ir buvo 86% mažesnė nei tą pačią savaitę prieš metus. Hipotekos veiklos refinansavimo dalis sumažėjo iki 29 % visų paraiškų nuo 30.2 % praėjusią savaitę.

Hipotekos paraiškų būstui įsigyti skaičius per savaitę sumažėjo 13%, o per metus – 37%.

„Praėjusią savaitę į Floridą atvykęs uraganas Ianas taip pat turėjo įtakos, dėl to buvo plačiai uždaryta ir evakuota. Paraiškų skaičius Floridoje sumažėjo 31%, palyginti su 14% bendrai, atsižvelgiant į sezoniškumą“, – pridūrė Kan.

Dėl aukštesnių palūkanų normų ir taip brangi būsto rinka dar labiau pabrango, būsto pirkėjai labiau ėmė rinktis reguliuojamos palūkanų normos hipotekas, kurios siūlo mažesnę palūkanų normą. Ši veiklos dalis išaugo iki 11.8 %, palyginti su 8.5 % prieš mėnesį ir maždaug 3 % šių metų pradžioje, kai hipotekos palūkanų normos buvo mažesnės nei perpus mažesnės nei dabar.

Hipotekos palūkanų normos šią savaitę šiek tiek sumažėjo, remiantis kita Mortgage News Daily apklausa, tačiau visi statymai pasibaigia savaitės pabaigoje, kai bus paskelbta svarbi mėnesinė užimtumo ataskaita. Priklausomai nuo to, kaip investuotojai žiūri į rezultatus ir kaip Federalinis rezervų bankas gali reaguoti į tuos rezultatus, hipotekos palūkanų normos gali pasikeisti bet kuria kryptimi.