Hipotekos paklausa, palyginti su praėjusiais metais, sumažėjo 29%, o palūkanų normos užtemdo 6%

Hipotekos paklausa, atrodo, neturi kur dingti, tik mažėja, nes didėja palūkanų normos.

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę paraiškų skaičius sumažėjo 1.2%, palyginti su ankstesne. Savaitės rezultatai apima koregavimą, kad būtų laikomasi Darbo dienos. Nuo praėjusių metų būsto pirkėjų paklausa būsto paskoloms sumažėjo beveik trečdaliu.

susijusios investavimo naujienos

Nenumaldoma infliacija reiškia, kad FED gali padidinti palūkanų normas ir netgi greičiau

Hipotekos palūkanų normos, kurios šiek tiek sumažėjo liepos ir rugpjūčio mėnesiais, vėl pakilo po to, kai Federalinio rezervų banko pirmininkas Jerome'as Powellas investuotojams aiškiai pasakė, kad centrinis bankas laikysis griežtos infliacijos atžvilgiu, net jei tai kels vartotojams skausmą.

Vidutinė palūkanų norma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekams su atitinkamais paskolų likučiais (647,200 USD ar mažiau) padidėjo iki 6.01% nuo 5.94%, o taškai sumažėjo iki 0.76 nuo 0.79 (įskaitant inicijavimo mokestį) paskoloms su 20%. įmoka.

„30 metų fiksuota hipotekos palūkanų norma pirmą kartą nuo 6 m. pasiekė 2008 % ribą – pakilo iki 6.01 % – iš esmės dvigubai daugiau nei buvo prieš metus“, – sakė Joel Kan, MBA ekonomikos ir pramonės prognozavimo viceprezidentas. .

Refinansavimo paklausa per savaitę sumažėjo dar 4% ir buvo 83% mažesnė nei tą pačią savaitę prieš metus. Hipotekos technologijų ir duomenų teikėjo „Black Knight“ teigimu, kai palūkanų normos viršija 6 proc., tik apie 452,000 315 skolininkų galėtų pasinaudoti refinansavimu. Tai mažiausias užfiksuotas skaičius. Šie keli likę kandidatai galėjo sutaupyti tik apie XNUMX USD per mėnesį vienam skolininkui.

Hipotekos paraiškos būstui įsigyti, palyginti su praėjusią savaitę, buvo 0.2% didesnės, tačiau buvo 29% mažesnės nei tą pačią savaitę prieš metus. Išaugo veteranų reikalų ir USDA paskolų paklausa, kurias pirmenybę teikia pirkėjai pirmą kartą, nes gali pasiūlyti mažus pradinius mokėjimus arba jų visai nėra.

„Skirtumas tarp atitinkamos 30 metų fiksuotos hipotekos palūkanų normos ir ARM bei didelių paskolų praėjusią savaitę išliko didelis – atitinkamai 118 ir 45 baziniai punktai. Didelis pasiskirstymas pabrėžia kapitalo rinkų nepastovumą dėl neapibrėžtumo dėl kitų FED politikos veiksmų“, – pridūrė Kan.

Šią savaitę būsto paskolų palūkanos gerokai šoktelėjo po to, kai mėnesinis infliacijos skaičius buvo didesnis nei tikėtasi. Dėl to investuotojai nerimavo, kad Federalinis rezervų bankas kitame posėdyje padidins palūkanų normas labiau, nei tikėtasi.

„Tai buvo vienas iš paskutinių batų, nukritusių prieš Fed paskelbimą rugsėjo 21 d., ir jis atėjo tuo metu, kai rinka buvo visiškai nustačiusi 75 bp pakilimą, tačiau buvo pasirengusi apsvarstyti dar didesnį, jei duomenys būtų įtikinami“, rašė Matthew Grahamas, Mortgage News Daily vyriausiasis pareigūnas. „Tai, be abejo, buvo pakankamai įtikinama, kad Fed bent jau galėtų pradėti pokalbį.