Hipotekos paklausa toliau mažėja, net kai palūkanų normos šiek tiek sumažėja

Remiantis trečiadienį paskelbtais duomenimis, hipotekos paklausa mažėjo ketvirtą savaitę iš eilės, nors palūkanų normos nukrito nuo pastarųjų aukštumų.

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę bendra apimtis sumažėjo 1.8%, palyginti su praėjusią savaitę.

Paraiškų paskolai būstui įsigyti skaičius per savaitę sumažėjo 1 proc., tačiau buvo 18 proc. mažiau nei tą pačią savaitę prieš metus. Į būsto rinką ateina daugiau pasiūlos, nes konkurencija tarp pirkėjų vėsta. Tačiau kainos ir tarifai vis dar aukšti, o infliacija silpnina vartotojų pasitikėjimą.

Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (647,200 5.74 USD ar mažiau) sumažėjo iki 5.82% nuo 0.61%, o taškai sumažėjo iki 0.65 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas, kurių paskolos sumažėjo XNUMX%. mokėjimas.

„Padidėjęs ekonominis neapibrėžtumas ir vyraujantys įperkamumo iššūkiai atgraso namų ūkius nuo įėjimo į rinką, todėl pirkimo aktyvumas mažėja, o tai yra artima žemumui, kuris paskutinį kartą buvo pastebėtas prasidėjus pandemijai“, – sakė Hipotekos bankininkų asociacijos ekonomistas Joelis Kanas.

Jis pridūrė, kad rinka gali būti „potenciali sidabrinė danga“, nes stabilizuojančios būsto paskolų palūkanų normos ir didėjančios atsargos „gali sugrąžinti kai kuriuos pirkėjus į rinką antrąjį metų pusmetį“.

Prašymų refinansuoti būsto paskolą per savaitę sumažėjo dar 4% ir buvo 83% mažiau nei tą pačią savaitę prieš metus. Vidutinė 30 metų termino hipotekos palūkanų norma prieš metus buvo 3.01%. Dauguma skolininkų jau refinansavo iki daug mažesnių palūkanų nei dabar. Hipotekos veiklos refinansavimo dalis sumažėjo iki 30.7% visų paraiškų nuo 31.4% praėjusią savaitę.

Visų akys ir ausys dabar nukreiptos į Federalinį rezervą, kuri, kaip tikimasi, padidins bazinę skolinimo palūkanų normą Trečiadienį paskutiniame Federalinio atviros rinkos komiteto posėdyje.

Nors hipotekos palūkanų normos neatitinka federalinių fondų palūkanų normos, jos atsakys į bet kokius FED pirmininko Jerome'o Powello komentarus po susitikimo.