Hipotekos paklausa mažėja, nes palūkanų normos didėja

Po kritimo penkias savaites iš eilės, praėjusią savaitę šoktelėjo būsto paskolų palūkanos, todėl sumažėjo būsto paskolų paklausa.

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, bendra hipotekos paraiškų apimtis praėjusią savaitę sumažėjo 7.7%, palyginti su ankstesne.

Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (726,200 6.39 USD ar mažiau) padidėjo iki 6.18% nuo 0.70%, o taškai padidėjo iki 0.64 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas, kurių paskolos sumažėjo 4.05%. mokėjimas. Prieš metus šis rodiklis buvo XNUMX%.

„Praėjusią savaitę hipotekos palūkanos išaugo, o tai paskatino rinkos lūkesčiai infliacija išliks, todėl reikalaujama, kad Federalinis rezervas ilgiau laikytų ribojančią pinigų politiką“, – sakė MBA viceprezidentas ir vyriausiojo ekonomisto pavaduotojas Joelis Kanas.

Prašymų refinansuoti būsto paskolą per savaitę sumažėjo 13% ir buvo 76% mažiau nei tą pačią savaitę prieš metus. Remiantis Black Knight duomenimis, pagal dabartinę palūkanų normą 100,000 4.05 mažiau skolininkų gali pasinaudoti refinansavimu, palyginti su tik prieš savaitę. Prieš metus, kai hipotekos palūkanų normos siekė 4 proc., refinansuoti kandidatų buvo kiek mažiau nei XNUMX mln.

Hipotekos paraiškos įsigyti būstą per savaitę sumažėjo 6% ir buvo 43% mažesnės nei tą pačią savaitę prieš metus. Nekilnojamojo turto agentai visoje šalyje praneša a šoktelėti pirkėjų paklausa per pastarąsias kelias savaites, galbūt tai rodo ankstyvą istoriškai judrios pavasario rinkos pradžią.

„Iš tikrųjų maniau, Dieve, tai nuostabu. Pažiūrėkite, kaip greitai jis apsivertė“, – sakė Dana Rice, „Compass“ nekilnojamojo turto agentė, šeštadienį rengusi atvirų durų dieną Bethesdoje, Merilando valstijoje. „Mes nebebuvome rodomi ir niekas neatvyko į atvirų durų dienas, nes kiekvienas dalykas, kurį išleidau per pastarąsias kelias savaites, gavo kelis pasiūlymus.

Tačiau rinkoje yra neįprastai didelis pirkėjų grynaisiais pinigais lygis. Peter Fang yra vienas iš jų. Jis buvo atvirų durų dienoje.

„Esu labai nustebęs, matydamas tiek daug grynųjų pinigų pasiūlymų rinkoje. Maniau, kad būsiu daug geresnėje pozicijoje, bet konkurencija vis dar egzistuoja“, – sakė Fang.

Šią savaitę po vyriausybės būsto paskolų palūkanų normos toliau kilo ataskaita apie infliaciją parodė, kad ji buvo didesnė nei tikėtasi sausio mėn.