Hipotekos paklausa toliau mažėja, nes palūkanų normos vėl pasiekia aukščiausias birželio mėn

Birželio mėnesį vidutinė 30 metų trukmės fiksuoto kurso norma trumpam pakilo virš 6% ir to pakako, kad kažkada įkaitusi būsto rinka atsisuko ant kulnų. Kainos sumažėjo liepos ir rugpjūčio mėnesiais, tačiau žala jau buvo padaryta. Dabar palūkanos vėl viršija 6 %, todėl ir taip slegiama hipotekos paklausa dar labiau mažėja.

Hipotekos bankininkų asociacijos duomenimis, vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (647,200 5.94 USD ar mažiau) praėjusią savaitę padidėjo iki 5.80 % nuo 20 % praėjusią savaitę, paskoloms su 6 % pradiniu įnašu. . Tai buvo savaitės vidurkis, tačiau buvo kelios dienos, kai palūkanų norma pakilo virš XNUMX % kitose Mortgage News Daily apklausose.

„Praėjusią savaitę hipotekos palūkanų normos pakilo, rinkoms ir toliau iš naujo vertinant ekonomikos perspektyvas ir pinigų politikos kryptį, tikimasi, kad trumpalaikės palūkanų normos kils ir išliks aukštesnės ilgiau“, – sakė Mike'as Fratantoni. MBA vyresnysis viceprezidentas ir vyriausiasis ekonomistas.

Dėl to paraiškų būsto paskolai refinansuoti būsto paskolai skaičius per savaitę sumažėjo dar 1% ir buvo 83% mažesnis nei tą pačią savaitę prieš metus. Hipotekos palūkanos prieš metus buvo šiek tiek mažesnės nei 3 %, o didesnę 2021 m. dalį buvo rekordiškai žemos, todėl dabar yra labai mažai žmonių, kurie dar nerefinansavo pagal daug mažesnę palūkanų normą nei šiandien.

Hipotekos paraiškų būstui įsigyti skaičius per savaitę sumažėjo 1% ir buvo 23% mažesnis nei tą pačią savaitę prieš metus. Atsižvelgiant į šiandienos aukštesnius tarifus, asmuo, perkantis namą už 400,000 700 USD, per mėnesį mokėtų beveik XNUMX USD daugiau nei prieš metus.

„Naujausi ekonominiai duomenys greičiausiai užkirs kelią bet kokiam reikšmingam hipotekos palūkanų normų mažėjimui artimiausiu metu, tačiau rugpjūčio mėnesio duomenyse pavaizduota stipri darbo rinka turėtų palaikyti būsto paklausą“, – sakė Fratantoni ir pridūrė: „Nėra jokių ženklų, kad paraiškų įsigyti pirkimų skaičius padidėtų. vis dėlto, tačiau tvirta darbo rinka ir būsto atsargų padidėjimas galiausiai turėtų paskatinti pirkimo aktyvumą.

Šią savaitę hipotekos palūkanų normos dar labiau pakilo, nes investuotojai laukia daugybės Federalinio rezervo narių kalbų, kurios galėtų suteikti daugiau informacijos apie kitą palūkanų kėlimą. Didesnės hipotekos palūkanų normos jau atšaldo būsto kainas, tačiau, atsižvelgiant į tai, kiek jos pakilo per pastaruosius kelerius metus, greičiausiai reikės gerokai daugiau vėsinimo, kol visiškai atsigaus įperkamumas.