Hipotekos paklausa nukrenta iki žemiausio lygio per 22 metus

Skausmas būsto paskolų rinkoje tik didėja, nes Amerikos vartotojus slegia aukštesnės palūkanų normos ir infliacija.

Hipotekos paskolų paklausa praėjusią savaitę sumažėjo daugiau nei 6%, palyginti su praėjusią savaitę, ir pasiekė žemiausią lygį nuo 2000 m., rodo Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotas indeksas.

Prašymų gauti būsto paskolą būstui įsigyti skaičius per savaitę sumažėjo 7 % ir buvo 19 % mažesnis nei tą pačią 2021 m. savaitę. Pirkėjai visus metus kovojo su didelėmis kainomis, tačiau palūkanų normos buvo beveik dvigubai didesnės nei sausio mėn. prarado didelę perkamąją galią.

„Tiek įprastų, tiek vyriausybės paskolų pirkimo aktyvumas sumažėjo, nes prastėjančios ekonomikos perspektyvos, didelė infliacija ir nuolatiniai įperkamumo iššūkiai daro įtaką pirkėjų paklausai“, – sakė MBA ekonomistas Joelis Kanas.

Nors pirkėjus mažiau veikia savaitiniai palūkanų normų pokyčiai, platesnis augančių palūkanų vaizdas jau padarė savo. Hipotekos palūkanų normos praėjusią savaitę vėl pakilo po to, kai per pastarąsias tris savaites šiek tiek sumažėjo.

Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (647,200 5.82 USD ar mažiau) padidėjo iki 5.74% nuo 0.65%, o taškai padidėjo iki 0.59 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas, kurių paskolos sumažėjo 3.11%. mokėjimas. Prieš metus tą pačią savaitę šis rodiklis buvo XNUMX%.

Refinansavimo, kurie yra labai jautrūs palūkanų normoms, paklausa per savaitę sumažėjo 4% ir buvo 80% mažesnė nei tą pačią savaitę pernai. Šios paraiškos taip pat yra žemiausios per 22 metus, tačiau dėl sumažėjusios būsto pirkėjų paklausos hipotekos veiklos refinansavimo dalis padidėjo iki 31.4 % visų paraiškų nuo 30.8 % praėjusią savaitę.

Šią savaitę būsto paskolų palūkanų normos beveik nepasikeitė, tačiau jos gali greitai pasikeisti dėl didėjančių obligacijų rinkos nepastovumas. Tikimasi, kad Federalinis rezervų bankas kitą savaitę padidins palūkanų normas dar 75 baziniais punktais, o kiti centriniai bankai imasi panašių veiksmų prieš infliaciją. Bazinis taškas yra lygus 0.01%.

„Tai ypač aktualu kitą savaitę, nes rinkos suvirškins naujausią FED politikos pranešimą kitą trečiadienį, tačiau ketvirtadienio Europos centrinio banko pranešimas apie politiką taip pat gali sukelti pakankamai ažiotažų, kad paveiktų JAV palūkanų normas“, – pažymėjo Matthew Grahamas, Mortgage News vadovas. Kasdien.