Hipotekos paklausa mažėja didėjant palūkanų normoms

Hipotekos palūkanų normos praėjusią savaitę vėl pakilo, todėl pirkėjai grįžo į nuošalę, kai tikimasi, kad pavasario būsto rinka įkaista.

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę paraiškų būstui įsigyti skaičius sumažėjo 6 proc., palyginti su ankstesne. Apimtis buvo 44% mažesnė nei tą pačią savaitę prieš metus, o dabar yra žemiausia per 28 metus.

Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (726,200 6.71 USD ar mažiau) padidėjo iki 6.62% nuo 0.77%, o taškai padidėjo iki 0.75 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas su XNUMX % pradinis įnašas. Tai didžiausias rodiklis nuo praėjusių metų lapkričio.

Hipotekos palūkanų normos per pastarąjį mėnesį pakilo 50 bazinių punktų. Praėjusį vasarį tarifai siekė 4 proc.

„Infliacijos, užimtumo ir ekonominės veiklos duomenys rodo, kad infliacija gali atvėsti ne taip greitai, kaip tikėtasi, o tai ir toliau daro spaudimą palūkanų normoms“, – sakė MBA ekonomistas Joelis Kanas.

Prašymų refinansuoti būsto paskolą per savaitę sumažėjo 6%, o per metus – 74%.

„Refinansavimo paraiškos sudaro mažiau nei trečdalį visų paraiškų ir atsiliko daugiau nei 70 % nuo praėjusių metų tempo, nes dauguma namų savininkų jau naudojasi mažesniais tarifais“, – pridūrė Kan.

Šią savaitę hipotekos palūkanų normos nepadėjo, bet dabar, po trumpo atokvėpio sausio mėnesį, trajektorija atrodo aukštesnė. Žemesnės palūkanų normos metų pradžioje trumpam sukėlė būsto pirkimo padidėjimą, tačiau būsto pirkėjų būsto paskolų paklausa rodo, kad artėja labai lėtas pavasaris.