Būsto paskolų paklausa praėjusią savaitę sumažėjo, net ir toliau kritus palūkanų normoms

Po stipresnės metų pradžios būsto paskolų paklausa praėjusią savaitę smuko, nepaisant dar vieno palūkanų normų kritimo.

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę, palyginti su ankstesne, bendra hipotekos paraiškų apimtis sumažėjo 9%.

Vidutinė sutarties palūkanų norma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekoms su atitinkančiais paskolų likučiais (726,200 6.19 USD ar mažiau) sumažėjo iki 6.20% nuo 0.65%, o taškai sumažėjo iki 0.69 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas, kurių paskolos sumažėjo 3.78%. mokėjimas. Prieš metus tą pačią savaitę rodiklis buvo XNUMX%.

Net ir tuo metu, kai palūkanų normos buvo gerokai aukštesnės, paraiškos refinansuoti būsto paskolą per savaitę sumažėjo 7% ir buvo 80% mažesnės nei tą pačią savaitę prieš metus. Namų savininkai po atostogų užliūliavimo galėjo trumpam atsitraukti, todėl paklausa didžiąją sausio dalį išaugo, tačiau apskritai vis dar yra labai mažai skolininkų, kurie gali pasinaudoti refinansavimu pagal šiandienos palūkanų normas, todėl paklausa dabar vėl krenta.

Hipotekos paraiškos įsigyti būstą per savaitę sumažėjo 10%, o per metus – 41%. Nors būsto kainos ir būsto paskolų palūkanos nuolat mažėja, parduodamų būstų pasiūla vis dar gana maža, o tai gali lemti hipotekos paklausą.

„Tikimasi, kad prasidėjus pavasario būsto pirkimo sezonui, pirkimų aktyvumas padidės, o jį paskatins mažesni tarifai ir lėtėjantis būsto kainų augimas“, – sakė MBA ekonomistas Joelis Kanas. „Abi tendencijos padės kai kuriems pirkėjams atgauti perkamąją galią.

Hipotekos palūkanų normos pastarąsias kelias dienas svyravo siaurame diapazone, tačiau viskas gali pasikeisti, atsižvelgiant į trečiadienį laukiamus Federalinio rezervų banko pirmininko komentarus. Tikimasi, kad centrinis bankas padidins palūkanų normą, tačiau tai nebūtinai padidins būsto paskolų palūkanų normas. Mėnesinė užimtumo ataskaita penktadienį taip pat gali smarkiai pakeisti tarifus, atsižvelgiant į tai, ką ji sako apie ekonomikos būklę, recesiją ir infliaciją.

„Taip pat yra keletas svarbių ekonominių ataskaitų, kurios gali paskatinti prekybininkus peržiūrėti galimų FED veiksmų vertinimą“, – pažymėjo „Mortgage News Daily“ vadovas Matthew Grahamas. „Kitaip tariant, net ir po Fed sukelto nepastovumo prekybininkai galėjo rasti naujų priežasčių pirkti/parduoti obligacijas dar spartesniu tempu, taip sukeldami didesnį palūkanų normų judėjimą į gerąją ar blogesnę pusę.