Hipotekos paklausa iš būsto pirkėjų yra beveik perpus mažesnė, nei buvo 2021 m

Hipotekos bankininkų asociacijos duomenimis, hipotekos paskolų paklausa praėjusią savaitę sumažėjo iki beveik pusės tos, kuri buvo prieš metus, nes palūkanų normos pasiekė aukščiausią lygį per 21 metus.

Apskritai būsto paskolų paklausa yra žemiausia nuo 1997 m.

Hipotekos paraiškų įsigyti būstą skaičius sumažėjo 2 %, palyginti su praėjusią savaitę, ir buvo 42 % mažesnis nei tą pačią 2021 m. savaitę. Metinis palyginimas ir toliau didėja kiekvieną savaitę, nes vis mažiau pirkėjų nori arba gali sau leisti patekti į šią labai brangaus būsto rinką. .

Prašymų refinansuoti būsto paskolą skaičius per savaitę sumažėjo tik 0.1 proc., bet tik todėl, kad iš pradžių buvo labai mažai – 86 proc. mažiau nei prieš metus. Pasak Black Knight, šiuo metu yra mažiau nei 150,000 XNUMX kvalifikuotų skolininkų, kurie galėtų pasinaudoti refinansavimu pagal šiandienos palūkanų normas.

Nuo šios savaitės pradžios hipotekos palūkanų normos šiek tiek sumažėjo, tačiau metams prasidėjus maždaug 7%, vis dar yra gerokai didesnės nei 3%. Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotos palūkanų hipotekos paskolas su atitinkančiais paskolų likučiais (647,200 7.16 USD ar mažiau) padidėjo iki 6.94% nuo 0.88%, o taškai sumažėjo iki 0.95 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) paskoloms, kurių paskolos sumažėjo XNUMX%. mokėjimas.

Federalinės būsto administracijos paskolos, kurioms taikomos mažesnės normos ir mažesni pradinio įnašo reikalavimai, per savaitę šiek tiek išaugo.

„Nepaisant didesnių palūkanų ir mažesnės bendros paraiškų teikimo veiklos, FHA pirkimo paraiškų šiek tiek padaugėjo, nes FHA normos išliko mažesnės nei įprastinių paskolų palūkanų normos“, – sakė Hipotekos bankininkų asociacijos ekonomistas Joelis Kanas.

Būsto pirkėjų, besikreipiančių dėl reguliuojamos palūkanų normos būsto paskolos, dalis išliko didelė – daugiau nei keturis kartus didesnė nei šių metų pradžioje. ARM siūlo mažesnius tarifus, tačiau yra laikomi rizikingesniu produktu.

Aukštos palūkanų normos taip pat slegia būsto kainas. Nors kainos vis dar didesnės nei buvo prieš metus, pelnas yra dabar lėtėja rekordiniu tempu. Būsto pirkėjai taip pat persvarsto savo pirkinius. „Pulte“ grupė savo naujausioje ketvirčio pajamų ataskaitoje antradienį pranešė apie 24% atšaukimų rodiklį ir teigė, kad kitą ketvirtį tikisi dar didesnio atšaukimo rodiklio.