16 m. rugpjūčio 2022 d. priešais nekilnojamąjį turtą Monterėjaus parke, Kalifornijoje, iškabintas užrašas „Parduodama“.
Frederic J. Brown | AFP | „Getty Images“
Hipotekos palūkanų normos krito trečią savaitę iš eilės, o būsto paskolų paklausa taip pat vėl išaugo.
Bendras paraiškų kiekis praėjusią savaitę padidėjo 7%, palyginti su praeita savaite, pagal Hipotekos bankininkų asociacija sezoniškai pakoreguotas indeksas.
Vidutinė sutarties palūkanų norma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekoms su atitinkančiais paskolų likučiais (726,200 6.2 USD ar mažiau) sumažėjo iki 6.23% nuo 0.69%, o taškai padidėjo iki 0.67 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas, kurių paskolos sumažėjo XNUMX%. mokėjimas. Šis rodiklis buvo tik maždaug perpus mažesnis nei prieš metus.
Paraiškos refinansuoti būsto paskolą patyrė didžiausią prieaugį – 15%, palyginti su praėjusią savaitę. Jie vis dar buvo 77% mažesni nei tą pačią savaitę prieš metus, tačiau šis metinis prieaugis dabar sparčiai mažėja.
Hipotekos paraiškų būstui įsigyti skaičius per savaitę išaugo 3%, bet per metus sumažėjo 39%. Namų pirkėjai vis dar yra grįžta atgal į rinką, nes būsto kainos šiek tiek sumažėja. Tačiau vis dar yra mažai ką rinktis, kai atsargos yra mažos.
„Būsto pirkimo aktyvumas tebėra niūrus, tačiau jei kainos ir toliau kris, o būsto kainos toliau vės, tikimės, kad potencialūs pirkėjai grįš į rinką“, – sakė MBA ekonomistas Joelis Kanas. „Daugelis laukė, kol sumažės įperkamumo iššūkiai.
Nuo šios savaitės pradžios hipotekos palūkanų normos šiek tiek pakilo, tačiau vis dar yra naujajame žemesniame diapazone. Kai kurios nekilnojamojo turto brokerių įmonės, pvz., „Redfin“, praneša apie pirkėjų palūkanų padidėjimą, kai kainos yra tokio lygio, tačiau būsto rinkos Panašu, kad vis dar stabdoma, nes potencialūs pardavėjai ir pirkėjai sėdi įtemptai ir laukia, kur kainos pakils.
Šaltinis: https://www.cnbc.com/2023/01/25/mortgage-demand-jumps-as-interest-rates-drop.html