JAV hipotekos palūkanų normos kilo antrą savaitę iš eilės po pranešimų, kad ekonomika pridėjo 517,000 0.5 darbo vietų, o infliacija sausį išaugo XNUMX%.
„Tokiu tempu amerikiečiai turi bent 18 % sumažinti vidutinės kainos būstą, jei nenori būti apkrauti išlaidų“, – sako Nadia Evangelou, Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (NAR) vyresnioji ekonomistė. ).
Nors paklausa susilpnėjo dėl aukštesnių tarifų, pavasario būsto pirkimo sezono metu vidutinė 30 metų būsto paskola gali priartėti prie 6% ribos, o pirkėjai vėl sugrįžta į rinką.
Nepraleiskite
„Laikyk savo pinigus“: Jeffas Bezosas paskelbė finansinį įspėjimą, sako, kad galbūt norėsite persvarstyti „naujo automobilio, šaldytuvo ar bet ko“ pirkimą – čia yra 3 geresni nuo recesijai atsparūs pirkiniai
Turtingi jauni amerikiečiai prarado pasitikėjimą akcijų rinka ir yra verčiau lažinkitės dėl šio turto. Prisijunkite prie stipraus ilgalaikio užpakalinio vėjo dabar
Štai kiek vidutinis 60 metų amerikietis turi santaupų pensijai – kaip lyginamas jūsų lizdinis kiaušinis?
30 metų fiksuotų palūkanų hipoteka
Vidutinis 30 metų fiksuota palūkanų norma pakilo nuo 6.12% iki 6.32%. Prieš metus tuo metu šis rodiklis siekė 3.92 proc.
George'as Ratiu, Realtor.com ekonominių tyrimų vadovas, mano, kad būsto paskolų palūkanų normos artimiausiomis savaitėmis svyruos nuo 6% iki 7%.
„Būsto rinkose palūkanų normų atsigavimas reiškia didesnius būsto paskolos mokėjimus, palyginti su prieš metus, bet mažesniais nei 2022 m. vasaros piko metu rinkoje, nes per pastaruosius 11 mėnesius kainos nukrito 7 proc. rašo Ratiu.
Vidutinės kainos būsto pirkėjas ieško 1,985 42 USD mėnesinio įmokos pagal šiandienos kursą, 6 % didesnį nei praėjusiais metais, tačiau 2022 % mažesnę nei būtų buvusi XNUMX m. birželį.
15 metų fiksuotų palūkanų hipoteka
Vidutinis 15 metų fiksuota palūkanų norma taip pat pakilo iki 5.51 proc. Praėjusią savaitę paskolos vidurkis siekė 5.25 proc., o prieš metus – 3.15 proc.
„Ekonomika rodo atsparumo ženklus, daugiausia dėl vartotojų išlaidų, o normos didėja“, sako Samas Khateris, Freddie Mac vyriausiasis ekonomistas.
„Bendrosios būsto išlaidos taip pat didėja ir todėl daro įtaką infliacijai, kuri ir toliau išlieka.
Plačiau paskaitykite čia: UBS teigia, kad 61% milijonierių kolekcininkų skiria iki 30% viso savo portfelio ši išskirtinė turto klasė
Hipotekos palūkanos 6 metais gali nukristi žemiau 2023 proc
Nepaisant infliacijos padidėjimo sausio mėnesį, ekspertai vis dar tikisi, kad būsto paskolų palūkanų normos sumažės vėliau šiais metais.
Evangelou mano, kad infliacija sulėtės antrąjį metų ketvirtį, nes nuomos kainų augimas lėtėja. Nuomos kainos sudaro apie 40 proc vartotojų kainų indeksas skaičiavimai.
„Kadangi vienerių metų trukmės nuoma yra viena iš populiariausių nuomos sutarčių, nuomos kainų augimo lėtėjimo tendencija gali pasireikšti antrąjį metų ketvirtį. Tai galėtų padėti dar labiau atvėsinti infliaciją ir stabilizuoti hipotekos palūkanų normas žemiau 6% slenksčio šiais metais“, – sako Evangelou.
„NAR prognozuoja, kad 5.7 m. hipotekos palūkanų normos bus vidutiniškai 2023%.
Hipotekos paraiškos smuko iki žemiausio lygio šiais metais
Hipotekos bankų asociacijos (MBA) duomenimis, hipotekos paskolų paklausa, palyginti su praėjusią savaitę, sumažėjo 7.7% – tai naujas žemumas 2023 m.
„Potencialūs pirkėjai tebėra gana jautrūs dabartiniam būsto paskolų palūkanų lygiui, kuris yra daugiau nei dviem procentiniais punktais didesnis nei praėjusių metų lygis ir gerokai sumažino pirkėjų perkamąją galią“, – sako Joel Kan, MBA viceprezidentas ir vyriausiojo ekonomisto pavaduotojas.
Refinansavimo veikla šią savaitę taip pat sumažėjo 13% ir yra 76% mažesnė, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu.
„Refinansuokite skolininkai... lieka nuošalyje, nes dabartinės palūkanų normos suteikia mažai finansinių paskatų veikti“.
Ką skaityti toliau
Šiame straipsnyje pateikiama tik informacija ir jis neturėtų būti laikomas patarimu. Jis teikiamas be jokios garantijos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/signs-resilience-mortgage-demand-plummets-150000725.html