Hipotekos paklausa krenta, nes didėja palūkanų normos

Po trumpo atotrūkio pirmoje gruodžio pusėje hipotekos palūkanų normos vėl pakilo iki metų pabaigos, o tai apsunkino būsto paskolų paklausą.

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusios savaitės pabaigoje hipotekos paraiškų skaičius sumažėjo 13.2%, palyginti su dviem savaitėmis anksčiau. Praėjusią savaitę MBA buvo uždaryta dėl atostogų.

Vidutinė sutarties palūkanų norma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekoms su atitinkančiais likučiais (647,200 20 USD ar mažiau) paskoloms su 6.58 % pradiniu įnašu padidėjo iki 6.34 % nuo 2021 % prieš dvi savaites. 3.33 metų pabaigoje norma buvo XNUMX proc.

Refinansavimo paklausa, kuri yra labiausiai jautri savaitinių palūkanų normų pokyčiams, sumažėjo 16.3%, palyginti su dviem savaitėmis, ir sumažėjo 87%, palyginti su tuo pačiu 2021 m. laikotarpiu.

„Hipotekos palūkanos yra mažesnės nei 2022 m. spalio mėn. aukščiausias rodiklis, tačiau turėtų gerokai sumažėti, kad būtų paskatinta papildoma refinansavimo veikla“, – pažymėjo MBA ekonomistas Joelis Kanas.

Hipotekos paraiškos įsigyti būstą išaugo 12.2%, palyginti su dviem savaitėmis anksčiau, ir sumažėjo 42% per metus. Jie metus baigė žemiausiu lygiu nuo 1996 m.

Plačiau paskaitykite čia: Lapkričio mėnesį būsto kainų augimas smarkiai susilpnėjo

„Pirkimo paraiškoms įtakos turėjo sulėtėję būsto pardavimai tiek naujuose, tiek esamuose rinkos segmentuose. Net ir sulėtėjus būsto kainų augimui daugelyje šalies dalių, padidėjusios hipotekos palūkanų normos ir toliau kelia įtampą įperkamumui ir neleidžia būsimiems būsto pirkėjams patekti į rinką“, – sakė Kan, kuris taip pat atkreipė dėmesį į platesnio ekonomikos nuosmukio grėsmę.

Hipotekos palūkanos prasidėjo šią savaitę, o šiemet – šiek tiek mažesnės, tačiau dabar visų žvilgsniai krypsta į itin svarbią mėnesinę užimtumo ataskaitą, kuri turėtų būti paskelbta penktadienį. Tikėtina, kad įkainiai keisis smarkiau dėl duomenų, tačiau neaišku, kuria kryptimi jie judės.