Hipotekos paklausa šiek tiek atsigauna, nepaisant didėjančių palūkanų normų

Po kritimo iki žemiausios per 28 metus praėjusią savaitę būsto paskolų paklausa šiek tiek atsigavo, nors palūkanų normos pakilo.

Praėjusią savaitę bendra hipotekos paraiškų apimtis išaugo 7.4%. hipotekos bankininkų asociacijasezoniškai pakoreguotas indeksas.

Taip atsitiko net tada, kai vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (726,200 6.79 USD ar mažiau) padidėjo iki 6.71% nuo 0.80%, o taškai padidėjo iki 0.77 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas su 2022% pradinį įnašą. Tai aukščiausias lygis nuo 270 m. lapkričio mėn. ir XNUMX bazinių punktų didesnis nei prieš metus.

„Net ir esant didesniems tarifams, praėjusią savaitę paraiškų skaičius išaugo, tačiau tai buvo palyginti su dviejų savaičių nuosmukiu iki labai žemo lygio, įskaitant atostogų savaitę“, – pažymėjo MBA ekonomistas Joelis Kanas.

Prašymų refinansuoti būsto paskolą skaičius kiekvieną savaitę šoktelėjo 9 proc., tačiau buvo 76 proc. mažesnis nei tą pačią savaitę prieš metus. Remiantis hipotekos duomenų ir analizės įmonės Black Knight skaičiavimais, praėjusios savaitės kursas, buvo vos 200,000 2 skolininkų, kurie galėjo kas mėnesį sutaupyti iš refinansavimo, palyginti su gerokai daugiau nei XNUMX milijonais, kurie galėjo gauti naudos tokia palūkanų norma prieš metus.

Hipotekos prašymai įsigyti būstą per savaitę išaugo 7% ir buvo 42% mažesni nei tą pačią savaitę prieš metus. Dabar rinkoje yra daugiau atsargų, palyginti su prieš metus, tačiau nauji sąrašai vis dar yra silpni, o tai rodo, kad tai, kas parduodama, neparduodama labai greitai.

Paklausos šuolis gali būti tik tradiciškai judrios pavasario rinkos pradžia. Tačiau praeitą savaitę paraiškų dėl hipotekos su reguliuojamomis palūkanomis dalis išaugo, o tai rodo, kad vis daugiau pirkėjų siekia sau leisti šiandienos vis dar brangią būsto rinką. ARM siūlo mažesnes palūkanų normas esant didesnei rizikai.

Hipotekos palūkanos turi pakilo dar aukščiau, viršija 7 %, rodo atskira Mortgage News Daily apklausa. Federalinio rezervo pirmininkas Jerome'as Powellas antradienį Kapitolijaus kalno įstatymų leidėjams pasakė, kad palūkanų normos didinamos galėtų vėl įsibėgėti. Tai išgąsdino investuotojus ir padidino obligacijų pajamingumą. Hipotekos palūkanų normos laisvai seka 10 metų iždo pajamingumą.

„Nors Fed pirmininkas Powellas nepasakė nieko nepaprastai naujo ar kitokio, rinkos pakankamai perskaitė jo pristatymą, kad reikšmingai pakeistų Fed fondų palūkanų normos lūkesčius“, – sakė „Mortgage News Daily“ vadovas Matthew Grahamas.