Hipotekos paklausa didėja, nes palūkanų normos šiek tiek mažėja

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę hipotekos paraiškų skaičius išaugo 2.2%, palyginti su praėjusią savaitę, o tai paskatino šiek tiek sumažėjusios palūkanų normos.

Refinansavimo paraiškos, kurios paprastai yra jautriausios savaitės palūkanų normų pokyčiams, per savaitę padidėjo 2%, bet vis tiek buvo 86% mažesnės nei tą pačią savaitę prieš metus. Net ir dabar, kai palūkanų normos vėl pasiekė aukščiausią 7.16% lygį prieš mėnesį, nedaugelis vis dar gali pasinaudoti refinansavimu – tik 220,000 XNUMX, teigia nekilnojamojo turto duomenų įmonė „Black Knight“.

Hipotekos paraiškų būstui įsigyti skaičius per savaitę išaugo 3%, tačiau, palyginti su prieš metus, sumažėjo 41%. Kai kurie potencialūs pirkėjai dabar gali sugrįžti, išgirdę, kad konkurencija mažesnė ir derybų galia didesnė, tačiau parduodamų namų vis dar trūksta, o kainos nemažėjo.

Kainos vis dar yra dvigubai didesnės nei buvo metų pradžioje, tačiau praėjusią savaitę jos šiek tiek sumažėjo. Vidutinė sutarties palūkanų norma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekoms su atitinkančiais paskolų likučiais (647,200 6.67 USD ar mažiau) sumažėjo iki 6.90% nuo 0.68%, o taškai padidėjo iki 0.56 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas, kurių paskolos sumažėjo XNUMX%. mokėjimas.

„Hipotekos palūkanų normų sumažėjimas turėtų pagerinti būsimų būsto pirkėjų perkamąją galią, nes pastaraisiais metais hipotekos palūkanų normos išaugo daugiau nei dvigubai“, – pranešime teigė MBA ekonomistas Joelis Kanas. „Sumažėjus palūkanų normoms, paraiškų ARM dalis [reguliuojama norma] taip pat sumažėjo iki 8.8% paskolų praėjusią savaitę, nuo 10% iki 12% per pastaruosius du mėnesius.

Šią savaitę būsto paskolų palūkanos nė kiek nepakito, nes artėjančios Padėkos dienos šventės dažniausiai sveria apimtis.

„Nėra to, kad reikalai nejuda. Jie tiesiog nejuda kaip įprastai“, – sakė „Mortgage News Daily“ vadovas Matthew Grahamas. „Tikėkitės, kad kitą savaitę viskas grįš į įprastas vėžes, tačiau didžiausių pokyčių rinka ir toliau lauks iki gruodžio 13 ir 14 d.

Tada vyriausybė paskelbia kitą svarbią ataskaitą apie infliaciją, o Federalinis rezervų bankas paskelbia kitą žingsnį dėl palūkanų normų.