Būsto pirkėjai turės galimybę užsifiksuoti žemas palūkanų normas prieš pat populiariausią būsto pirkimo sezoną.
Freddie Mac, vidutinė 30 metų fiksuotos palūkanų norma buvo 3.76 proc.
FMCC,
pranešė ketvirtadienį. Vienas bazinis taškas yra lygus vienai šimtajai procentinio punkto daliai. Tai didelis pokytis, palyginti su vos keliomis savaitėmis anksčiau, kai vidutinė 30 metų paskolos palūkanų norma šoktelėjo iki aukščiausio lygio nuo 2019 m. gegužės mėnesio, beveik 4%.
Tuo tarpu 15 metų fiksuotų palūkanų hipoteka nukrito iki 3.01%, o per praėjusią savaitę sumažėjo 13 bazinių punktų. 5 metų trukmės iždo indeksuota reguliuojamos palūkanų normos hipoteka vidutiniškai siekė 2.91 proc., 7 baziniais punktais mažiau nei praėjusią savaitę.
Rinkos vis dar tikisi, kad vėliau šį mėnesį Federalinis rezervų bankas padidins palūkanų normas. Trečiadienį Federalinio rezervų banko pirmininkas Jerome'as Powellas pranešė, kad palaikys palūkanų normų kėlimą 25 baziniais punktais – pirmą kartą iš kelių šiais metais. Jis pažymėjo, kad Ukrainos krizė didina infliacijos spaudimą, nepaisant rinkos nepastovumo.
"Tai visiškai nepadės tiekimo grandinėms, nes laivai nėra iškraunami", - sakė Powellas.
"„Nors infliacinis spaudimas išlieka, pakopiniai karo Ukrainoje padariniai sukėlė rinkos neapibrėžtumą“."
Nežinia, kaip reaguoja hipotekos palūkanų normos. Federalinis rezervų bankas kontroliuoja trumpalaikes palūkanų normas, o hipotekos palūkanų normos paprastai stebi ilgalaikių obligacijų pajamingumo kryptį, įskaitant 10 metų iždą. Prielaidos apie FED palūkanų normų politiką gali būti įtrauktos į iždo ir hipotekos palūkanų normų pokyčius, tačiau jas taip pat turi įtakos kiti veiksniai.
Šiuo metu susirūpinimas dėl Rusijos invazijos į Ukrainą ir dėl to kilęs geopolitinis nuosmukis sumažino palūkanų normas, atitinkančias JAV iždo pajamingumą, hipotekos palūkanų normų ataskaitoje teigė Freddie Mac vyriausiasis ekonomistas Samas Khateris.
„Nors infliacinis spaudimas išlieka, pakopiniai karo Ukrainoje padariniai sukėlė rinkos neapibrėžtumą“, – sakė Khateris.
Palengvėjimas dėl kylančių palūkanų normų gali būti trumpalaikis, tačiau tai yra retas sidabro pamušalas būsto pirkėjams, nes jie žiūri į kitą konkurencingą pavasario būsto pirkimo sezoną. Realtor.com duomenys rodo, kad šiuo metu įprastas namas parduodamas vidutiniškai per 47 dienas, o vasario mėnesį namų kainos pasiekė rekordines aukštumas. Ir nors būsto paskolų palūkanos sumažėjo, jos vis dar yra gerokai didesnės nei prieš metus.
„Didėjančios kainos ir aukštesni tarifai kelia iššūkių pirmą kartą namo ieškantiems pirkėjams, todėl jiems tenka priimti sudėtingus sprendimus, atsižvelgiant į didesnius mėnesinius bendrus ekonominius tyrimus Realtor.com.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=yahoo