Galimi pirkėjai atvirų durų dienoje Floridoje.
Mike'as Stockeris | South Florida Sun Sentinel | Tribune naujienų tarnyba | Getty Images
Vidutinė 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekos palūkanų norma sumažėjo iki 5.99 proc. „Hipotekos naujienos“.
Būsto rinka nematė kurso su penkiomis rankenomis nuo trumpo rugsėjo pradžios svyravimo. Prieš tai tai buvo rugpjūčio pradžioje.
Šią savaitę kursas prasidėjo nuo 6.21% ir smarkiai nukrito trečiadienį po to, kai Federalinio rezervų banko pirmininkas Jerome'as Powellas pasakė infliacija „šiek tiek palengvėjo bet išlieka pakylėtas“, – tai buvo poslinkis nuo ankstesnės kalbos.
Tas atsiuntė obligacijų pajamingumą mažesnės, o hipotekos palūkanų normos laisvai seka 10 metų iždo pajamingumą.
„Išmatuoti žingsniai gali tęstis tol, kol juos palaikys ekonomikos ir infliacijos duomenys. Tai reiškia, kad palūkanų normos gali nukristi iki 5, bet mažai tikėtina, kad greitai nukris į 4“, – sakė „Mortgage News Daily“ vyriausiasis operacijų vadovas Matthew Grahamas. „Nesakau, kad taip neatsitiks – tiesiog tai užtruks šiek tiek daugiau laiko nei kai kurie kurso raliai, kuriuos prisimename iš praeities.
Hipotekos palūkanos pasiekė aukščiausią lygį spalį, o 30 metų terminui buvo nustatytas 7.37 %, ir nuo to laiko smunka. Potencialiems būsto pirkėjams tai reiškia sutaupymą. Vartotojo, įsigyjančio 400,000 20 USD vertės namą šiandien su 293 % pradiniu įnašu, mėnesinė įmoka yra XNUMX USD mažesnė, nei būtų buvusi spalį.
Atrodo, kad mažesnės normos skatina pirkėjų susidomėjimą.
Laukiama būsto pardavimo, pagal kurią pasirašytos sutartys dėl esamų namų, gruodį išaugo pirmą kartą per šešis mėnesius. Anot Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos, jie padidėjo 2%, palyginti su lapkričio mėn.
Nuo tada, kai palūkanų normos pradėjo kristi, šalies namų statytojų akcijos smuko, o kai kurios ketvirtadienį pasiekė aukščiausias 52 savaičių rekordus. The JAV namų statybos ETF pasiekia naują vienerių metų aukščiausią lygį ir tą dieną padidėjo daugiau nei 3 proc.
Namų statybininkų akcijos taip pat teigiamai reaguoja į pajamų padidėjimą, apie kurį pranešta šią savaitę „PulteGroup“ ir praėjusią savaitę iš didžiausio šalies namų statytojo, DR Horton. Abu statybininkai pranešė, kad gruodį pirkėjų susidomėjimas atsinaujino, tai paaiškino mažesnėmis būsto paskolų palūkanomis.
Šaltinis: https://www.cnbc.com/2023/02/02/mortgage-rates-five-percent-range-first-time-september.html