Rinkoms reaguojant į Rusijos invaziją į Ukrainą, būsto pirkėjai mato laikiną palengvėjimą dėl augančių palūkanų normų. Tačiau ilgalaikėje perspektyvoje infliacija tebėra rimtas susirūpinimas.
30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka savaitę, pasibaigusią vasario 3.89 d., vidutiniškai siekė 24 %, ty trimis baziniais punktais mažiau nei praėjusią savaitę, Freddie Ma.c
FMCC,
pranešė ketvirtadienį. Nedidelis nuosmukis rodo traukimąsi nuo didžiausių lyginamųjų hipotekos palūkanų normų per pastaruosius metus.
Ir yra tikimybė, kad palūkanų normos dar labiau padidės. JAV ir kitoms šalims nusprendus įvesti sankcijas Rusijai dėl jos invazijos į Ukrainą, dujų kainos greičiausiai išaugs dėl Rusijos, kaip pagrindinės naftos ir gamtinių dujų gamintojos, padėties.
„Išsitęsęs karas Rytų Europoje gali lemti aukštesnes pasaulines energijos kainas ir didesnę JAV infliaciją, priversdamas Federalinį rezervą agresyviai griežtinti pinigų politiką, o aukštesnės palūkanų normos gali tapti didesniu priešpriešiniu vėju JAV ekonomikai“, – sakė PNC vyriausiasis ekonomistas Gusas Faucheris. .
„Net sumažėjus šią savaitę, hipotekos palūkanų normos per pastaruosius šešis mėnesius išaugo daugiau nei visu procentu“, – pranešime teigė Freddie Mac'o vyriausiasis ekonomistas Samas Khateris.
"„Išsitęsęs karas Rytų Europoje gali lemti aukštesnes pasaulines energijos kainas ir didesnę JAV infliaciją, o tai privers Federalinį rezervą agresyviai sugriežtinti pinigų politiką."
15 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka per praėjusią savaitę sumažėjo vienu baziniu punktu iki vidutiniškai 3.14%. 5 metų trukmės iždo indeksuota reguliuojamos palūkanų normos hipoteka vidutiniškai siekė 2.98%, nepakito nei praėjusią savaitę.
Hipotekos palūkanų normų mažėjimas apytiksliai seka ilgalaikių obligacijų pajamingumo pokyčius. 10 metų iždo obligacijų pajamingumas
TMUBMUSD10Y,
pastarosiomis dienomis sumažėjo, nes įtampa Rytų Europoje peraugo į ginkluotą konfliktą.
„Pasauliui reaguojant į įvykius Ukrainoje, netikrumas greičiausiai reikš, kad pastaruoju metu augimo tempai sustos“, – sakė Danielle Hale, Realtor.com vyriausioji ekonomistė.
Tačiau net ir su šia trumpalaike pauze hipotekos palūkanų normos išlieka žymiai didesnės nei pastaraisiais mėnesiais. Anot Hale, tik du ankstesni įvykiai palyginami su šiuo pastaruoju metu kilusiu tarifu. Po 2016 m. prezidento rinkimų hipotekos palūkanų normos pakilo 85 baziniais punktais per 10 savaičių, o 2013 m. per „sumažėjusį pykčio priepuolį“, kai Federalinis rezervų bankas sumažino savo skatinamąją veiklą, palūkanų normos per 1 savaičių padidėjo daugiau nei 11 proc.
"Abiem atvejais būsto pardavimo tempas kitais metais sulėtėjo dėl poveikio įperkamumui, nes didėjantys tarifai reiškia didesnes būsto nuosavybės išlaidas, net jei būsto kainos nesikeičia", - sakė Hale ir pažymėjo, kad poveikis buvo ryškesnis tiems, kurie turėjo mažiau pinigų. sumokėti įmoką.
Dar reikia pamatyti, ar panašių įvykių virtinė įvyks 2022 m., nors ženklai rodo ta kryptimi. Naujausi Hipotekos bankininkų asociacijos hipotekos paraiškos duomenys rodo, kad didėjant palūkanų normoms būsto pirkimo paklausa sumažėjo.
Bruce'as Kasmanas, JPMorgan vyriausiasis ekonomistas, CNBC sakė, kad Rusijos invazija į Ukrainą dar labiau apsunkina Federalinio rezervo padėtį. „Yra scenarijus, kai augimo smūgis pradeda stiprėti. Taip pat yra scenarijų, kai kainų padidėjimas nedaro tokios žalos augimui ir skatina infliaciją.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-fall-amid-geopolitical-uncertainty-how-the-russia-ukraine-crisis-could-hit-home-buyers-11645716754?siteid=yhoof2&yptr= yahoo