Kai Federalinis rezervų bankas šiemet septintą kartą padidino bazinę skolinimosi normą ir užsiminė, kad 2023 m. bus dar daugiau, vidutinė ilgalaikių būsto paskolų palūkanų norma Jungtinėse Valstijose mažėjo penktą savaitę iš eilės.
Kas nutiko: Pasak Freddie Mac, 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka (FRM) vidutiniškai siekė 6.31 %, palyginti su 6.33 % praėjusią savaitę. 30 metų FRM prieš metus vidutiniškai siekė 3.12%.
Vidutinė 15 metų fiksuotų palūkanų hipotekos palūkanų norma sumažėjo iki 5.54% nuo 5.67% praėjusią savaitę. 15 metų FRM prieš metus vidutiniškai siekė 2.34%.
Taigi, ar laikas pirkti? O gal ir ne.
Namų kainos vis dar išpūstos istoriniu lygiu, ir Jeremy Siegel, Wharton finansų profesorius, gali reikšti, kad reikia laukti dar ilgiau.
„Tikiuosi, kad būsto kainos sumažės 10–15 proc., o būsto kainos spartėja“, – neseniai interviu CNBC sakė Siegelis, pažymėdamas, kad būsto kainos mažėja pagal bet kokius rodiklius.
Kodėl tai svarbu: Atskirame interviu CNBC Siegelis sakė: „Manau, kad per ateinančius 12 mėnesių sulauksime antrojo didžiausio būsto kainų nuosmukio nuo laikotarpio po Antrojo pasaulinio karo. Tai labai, labai svarbus veiksnys turtui [ir] nuosavam kapitalui būsto rinkoje.
Atsižvelgiant į tai, kad būsto kainos pradėjo kilti priešingai, profesorius greičiausiai pasisako už būsto kainų mažėjimą, nes kyla palūkanų normos.
Žemos skolinimosi normos buvo pagrindinis veiksnys, lemiantis būsto kainų augimą laikui bėgant, ypač pastaraisiais metais. Sumažėjus palūkanų normoms, būsto finansavimas tampa pigesnis, o tai skatina daugiau būsimų namų savininkų pirkti nekilnojamąjį turtą.
Be to, kad šiuo metu yra su pasiūla susijusių problemų, kurios prisideda prie tų išpūstų sąnaudų, šis paklausos padidėjimas paprastai nuolat didina bendras nekilnojamojo turto kainas.
Norėdami apsisaugoti nuo galimo turto vertės sumažėjimo, štai kaip tai padaryti investuoti vos 100 USD gauti pasyvių pajamų ir sukurti gerovę per ilgą laiką.
Norėdami perskaityti apie naujausius pokyčiai pramonėje, patikrinkite Benzingos nekilnojamojo turto pagrindinis puslapis.
Daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš Benzingos
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/mortgage-rates-fall-fifth-straight-170053120.html