Hipotekos palūkanų normos krenta trečią savaitę iš eilės, tačiau paklausa vis dar mažėja

Būsto paskolų palūkanos vos prieš mėnesį pakilo daugiau nei 7%, tačiau nuo to laiko jos sumažėjo daugiau nei puse procentinio punkto. Vis dėlto, pagal Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotą indeksą, praėjusią savaitę, palyginti su ankstesne, paraiškų hipotekos paskolai apimtis sumažėjo 0.8%.

Rezultatai taip pat apima koregavimą dėl Padėkos šventės laikymosi.

Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (647,200 6.49 USD ar mažiau) sumažėjo iki 6.67% nuo 0.68%, o taškai liko 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas su XNUMX% pradiniu įnašu.

Silpnumas ir toliau yra refinansavimo paklausa, kuri, palyginti su praėjusią savaitę, sumažėjo 13% ir buvo 86% mažesnė nei tą pačią savaitę prieš metus. Keista, atsižvelgiant į tai, kad, pasak „Black Knight“, dar maždaug 100,000 XNUMX dabartinių skolininkų dabar galėtų pasinaudoti refinansavimu su naujausiu palūkanų normos kritimu.

Hipotekos paraiškų būstui įsigyti skaičius, palyginti su praėjusią savaitę, padidėjo 4%, tačiau paklausa buvo 41% mažesnė nei tą pačią savaitę prieš metus. Esamų namų pardavimas ir toliau mažėja, o naujai pastatytų namų pardavimas gauna naudos iš statybininkų nuolaidų, ypač sandorių, kai statytojas perka hipotekos palūkanų normą.

„Ekonomika čia ir užsienyje silpsta, o tai turėtų lemti lėtesnę infliaciją ir leisti FED sulėtinti palūkanų kėlimo tempą. Atsižvelgus į Padėkos dienos šventę, pirkimų aktyvumas šiek tiek padidėjo, tačiau palūkanų nuosmukio vis tiek nepakako, kad būtų sugrąžinta refinansavimo veikla“, – pažymėjo MBA ekonomistas Joelis Kanas.

Reguliuojamų palūkanų hipotekos paraiškų dalis šiek tiek padidėjo iki 9%, o tai yra mažesnė nei maždaug 12% prieš mėnesį, kai palūkanų normos buvo didesnės. Tačiau šių metų pradžioje ARM dalis buvo apie 3%, kai 30 metų fiksuota palūkanų norma svyravo netoli rekordiškai žemo lygio. ARM siūlo mažesnes palūkanų normas, bet didesnę riziką.

Šią savaitę hipotekos palūkanų normos nepasikeitė, tačiau iki savaitės pabaigos tai gali pasikeisti, nes laukiama mėnesinė užimtumo ataskaita. Bet koks nenumatytas svyravimas bet kuria kryptimi turės tiesioginį poveikį hipotekos palūkanų normoms.