Hipotekos palūkanos pasiekė 6%. Štai vienas iš būdų sumokėti apie 4 proc., bet čia yra

Hipotekos palūkanų normos toliau kyla, o 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekos šią savaitę peržengė 6% ribą, rodo Bankrate duomenys. Iš tiesų, pagal „Bankrate“ birželio 30 d. duomenis, 6.02 metų trukmės fiksuotų hipotekų šalies vidurkis pasiekė 15%, o 5.29 metų trukmės fiksuotų palūkanų hipotekos paskolų šalies vidurkis pakilo iki 16%. (Žemiausias hipotekos palūkanų normas galite gauti čia).

Taigi, ką dabar galite padaryti, kad sutaupytumėte būsto paskolą? Jei galite sau leisti 15 metų hipoteką, jų palūkanos yra mažesnės. Kitas dalykas, apie kurį reikia pagalvoti, yra reguliuojamos palūkanų normos hipoteka (ARM), bet tik tuo atveju, jei tai jums tinka. Iš tiesų, naujausi Bankrate duomenys rodo, kad vidutiniai 5/1 ARMS tarifai (kainos nustatomos penkeriems metams, tada koreguojamos) yra 4.09%.

Tačiau atkreipkite dėmesį, kad ARM paprastai yra prasmingiausia trumpalaikiams namų savininkams, kurie planuoja būti tuose pačiuose namuose tik 5–7 metus. Kadangi palūkanų normos kinta, „ARM gali būti rizikinga ir ilgainiui gali kainuoti daugiau nei fiksuota hipoteka su didesne išankstine palūkanų norma“, – sako Jacobas Channelas, „LendingTree“ vyresnysis ekonomikos analitikas. sakė, „MarketWatch“ pasirinkimai.

Taip pat galite apsvarstyti galimybę įsigyti nuolaidų taškų, kurie yra mokesčiai, mokami siekiant sumažinti palūkanų normą – paprastai vienas taškas sumažina palūkanų normą 0.25%, nors tai gali skirtis. „Kai mokate nuolaidų taškus, skolintojui iš anksto sumokate dalį palūkanų, už tai, kad kiekvieną mėnesį mokate mažiau palūkanų“, – „MarketWatch Picks“ neseniai sakė Nerdwallet namų ir hipotekos ekspertas Holdenas Lewisas. Tačiau atkreipkite dėmesį, kad gali būti ribojamas, kiek nuolaidų taškų galite įsigyti, o pirkti taškus gali nebūti prasmės, ypač jei neplanuojate likti namuose ilgai.

Nesvarbu, kokio tipo paskolą gautumėte, ekspertai pataria gauti 3–5 skolintojų pasiūlymus ir išsiaiškinti kai kuriuos svarbius skaičius, pavyzdžiui, jūsų kredito balą (jei reikia, jį pagerinkite) ir skolos ir pajamų santykį (DTI), kurie abu yra skolintojai. naudokite norėdami nustatyti, koks tarifas jums bus pasiūlytas. Norėdami apskaičiuoti DTI, padalykite mėnesines skolų įmokas (hipoteka; mokėjimai kredito kortele; paskolos automobiliui, studentų ar asmeninės paskolos; vaiko alimentai) iš bendrųjų mėnesinių pajamų. Jei jūsų skaičius yra 36 % arba mažesnis, jūsų šansai gauti hipoteką ir už geresnę palūkanų normą yra geresnės nei tuo atveju, jei jūsų DTI skaičius yra didesnis.

ir šį „MarketWatch Picks“ vadovą siūlo aštuonis patarimus, kaip gauti mažiausią hipotekos palūkanų normą. Vienas iš patarimų: pagalvokite apie pirmą kartą perkamo būsto programas. „Naudojant tokią pagalbą kaip pradinio įnašo pagalba, lėšos remontui ir pertvarkymui, beprocentinės antrosios paskolos ir sumažintos palūkanų normos, pirmą kartą perkamo būsto programos yra skirtos privilioti naujus gyventojus į konkrečias sritis. Tokios valstijos kaip Kalifornija, Florida, Ilinojus ir Niujorkas siūlo programas, padedančias sumažinti išlaidas, susijusias su naujos hipotekos paėmimu, o kai kurios valstijos netgi siūlo mokesčių kreditus, kurie gali būti naudojami jūsų federalinėje mokesčių deklaracijoje. FHA paskolos, USDA paskolos ir VA paskolos yra vienos labiausiai paplitusių paskolų tipų pirkėjams, kurių kreditas yra mažesnis ir įmokas mažesnės“, – atskleidžia „MarketWatch Picks“.