Hipotekos palūkanos pakilo iki aukščiausių per 20 metų, todėl būsto pardavimas smarkiai sumažėjo

Palūkanos yra 2 baziniais punktais didesnės nei praėjusią savaitę – vienas bazinis punktas yra lygus vienai šimtajai procentinio punkto daliai arba 1% 1%. 

Praėjusią savaitę 30 metų buvo 6.92%. Praėjusiais metais 30 metų vidurkis buvo 3.09 proc.

Verta tai atkreipti „Hipotekos naujienos“, kuris stebi kasdienius hipotekos palūkanų normų pokyčius, pažymi, kad 30 metų trukmė yra 7.22%.

Vidutinė 15 metų hipotekos palūkanų norma pakilo iki 6.23%. 

„Hipotekos palūkanų normos šią savaitę sulėtino jų kilimo trajektoriją“, – „Freddie Mac“ vyriausiasis ekonomistas Samas Khateris.
FMCC,
-1.75%,
pareiškime.

„30 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka ir toliau tebėra vos 7% ir neigiamai veikia būsto rinką mažėjančios paklausos forma“, – pridūrė jis.

Pavyzdžiui, esamų namų pardavimas ir toliau mažėja aštuonis mėnesius iš eilės Ketvirtadienį pranešė Nacionalinė maklerių asociacija. Rugsėjo mėn. jos sumažėjo 1.5% iki sezoniškai pakoreguotos metinės normos – 4.71 mln. Paskutinį kartą jie nukrito iki tokio lygio 2020 m. gegužės mėn.

Be to, praėjusį mėnesį parduotų namų skaičius per metus sumažėjo 25%, o naujų sąrašų sumažėjo 22%, Redfin. 
RDFN,
+ 2.29%
 sakė trečiadienį. Tai buvo didžiausias užfiksuotas sumažėjimas, išskyrus pirmuosius pandemijos mėnesius, sakė Redfinas.

„JAV būsto rinka atsidūrė dar viename aklavietėje, tačiau varomosios jėgos visiškai skiriasi nuo tų, kurios sukėlė sustojimą pandemijos pradžioje“, – „Redfin“ ekonomikos tyrimų vadovas Chen Zhao. pareiškime.

„Be to, namų statytojų pasitikėjimas sumažėjo iki pusės to, kiek buvo vos šeši
prieš mėnesius ir statybos, ypač vienos šeimos gyvenamųjų namų statyba,
ir toliau lėtėja“, – pridūrė Khateris.

Reguliuojamos palūkanų normos hipoteka vidutiniškai siekė 5.71%, palyginti su praėjusią savaitę. 

Dėl didelių palūkanų, pirkėjų baimės hipotekos paraiškų skaičius sumažėjo iki žemiausio nuo 1997 m. Hipotekos bankininkų asociacija pranešė.

10 metų iždo obligacijų pajamingumas
TMUBMUSD10Y,
4.204%
ketvirtadienio rytinėje prekyboje pakilo virš 4.17%, o tai rodo, kad palūkanų normos gali kilti toliau.

„Twitter“ parašė Diane Swonk, KPMG US vyriausioji ekonomistė
TWTR,
-4.86%
: „Kelias į priekį yra sunkus, o tai, ką aš vadinau kanarėlėmis anglių kasykloje, būstas, atrodo, siunčia grėsmingą signalą apie tai, kur esame ir kur einame. Sunku."

(Bilas Petersas prisidėjo prie šios ataskaitos.)

Turite minčių apie būsto rinką? Rašykite MarketWatch reporteriui Aarthi Swaminathan adresu [apsaugotas el. paštu]