Hipotekos refinansavimo paklausa šokteli 18%, mažėjant palūkanų normoms

Hipotekos palūkanų normos ir toliau mažėjo praėjusią savaitę, o dabartiniai būsto savininkai ir potencialūs būsto pirkėjai sureagavo greitai.

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, bendra hipotekos paraiškų apimtis, įskaitant refinansavimą ir paskolas būstui įsigyti, praėjusią savaitę, palyginti su ankstesne, išaugo 7.4%.

Vidutinė sutarties palūkanų norma už 30 metų fiksuotų palūkanų hipoteką su atitinkančiais paskolų likučiais (726,200 6.18 USD ar mažiau) sumažėjo iki 6.19% nuo 0.64%, o taškai sumažėjo iki 0.65 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas, kurių paskolos sumažėjo 3.83%. mokėjimas. Prieš metus tą pačią savaitę šis rodiklis buvo XNUMX%.

Kai palūkanų normos buvo žemiausio lygio nuo rugsėjo pradžios, refinansavimo paklausa kas savaitę išaugo 18%, bet vis tiek buvo 75% mažesnė nei tą pačią savaitę prieš metus. Hipotekos veiklos refinansavimo dalis padidėjo iki 33.9% visų paraiškų nuo 31.2% praėjusią savaitę.

Hipotekos prašymai įsigyti būstą per savaitę išaugo 3% ir buvo 37% mažesni nei tą pačią savaitę prieš metus.

„Pirkimo veikla, kuri praėjusiais metais buvo sustabdyta dėl spartaus kainų kilimo, palaipsniui grįžta, nes tarifai mažėja, o būsto paklausa išlieka stipri, o tai lemia palanki demografija ir nuolatinė stiprybė darbo rinkoje“, – sakė Joel Kan. MBA ekonomistas.

Kan pridūrė, kad vidutinė paskolos suma pirkimo paraiškoje padidėjo iki 428,500 2022 USD – didžiausias vidurkis nuo XNUMX m. gegužės mėn.

„Šis padidėjimas yra ženklas, kad pastaruoju metu didėjanti pirkimo aktyvumo tendencija tebėra iškreipta link didesnių paskolų dydžių ir mažesnio būsto pirkėjų aktyvumo pirmą kartą, nes pradinio lygio būsto pasiūla tebėra nepakankama, o pirkėjai daugelyje rinkų kovoja dėl įperkamumo“, – sakė Kan.

Prasidėjus šiai savaitei, būsto paskolų palūkanos smarkiai šoktelėjo po netikėtai stiprios užimtumo ataskaitos penktadienį ir antradienį Federalinio rezervų banko pirmininko Jerome'o Powello komentaro, kad centrinis bankas gali toliau didinti palūkanų normas.

„Realybė yra tokia, kad mes reaguosime į duomenis“, – sakė Powellas. „Taigi, jei ir toliau gausime, pavyzdžiui, tvirtas darbo rinkos ataskaitas arba didesnes infliacijos ataskaitas, gali būti, kad padarysime daugiau ir padidinsime tarifus daugiau, nei numatyta.

Remiantis atskira Mortgage News Daily apklausa, nuo praėjusio ketvirtadienio iki antradienio vidutinė 30 metų fiksuoto palūkanų norma šoktelėjo beveik puse procentinio punkto.