Sumažėjus palūkanų normoms, hipotekos refinansavimo paklausa išaugo 6 proc

Hipotekos palūkanų normos praėjusią savaitę vėl nukrito, ir nors tai mažai padidino būsto pirkėjų paklausą, namų savininkai ieškojo santaupų mėnesinėms įmokoms.

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę paraiškų refinansuoti būsto paskolą skaičius padidėjo 6 proc., palyginti su praėjusią savaitę. Tačiau apimtys vis dar buvo 85% mažesnės nei tą pačią savaitę prieš metus.

Vidutinė palūkanų norma, taikoma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekams su atitinkamais paskolų likučiais (647,200 USD ar mažiau), sumažėjo iki 6.34% nuo 6.42%, o taškai sumažėjo iki 0.59 nuo 0.64 (įskaitant inicijavimo mokestį) paskoloms su 20%. įmoka.

Hipotekos prašymų būstui įsigyti skaičius per savaitę sumažėjo 0.1% ir buvo 36% mažesnis nei tą pačią savaitę prieš metus. Tai istoriškai lėčiausias metų laikas būstui įsigyti, ir nors kainos yra mažesnės nei buvo prieš mėnesį, jos vis tiek yra daugiau nei dvigubai didesnės nei buvo prieš metus.

„Naujausi būsto rinkos duomenys rodo, kad namų statytojai stabdo naujų statybų tempą, reaguodami į mažą eismo lygį, ir tikimės, kad toks silpnas paklausos išliks ir 2023 m., nes tikėtina, kad JAV pateks į recesiją. sakė Mike'as Fratantoni, MBA vyriausiasis ekonomistas. „Tačiau jei hipotekos palūkanų normos ir toliau mažės, kaip prognozuojame, tikėtina, kad vėliau šiais metais į rinką sugrįš daugiau pirkėjų, nes įperkamumas gerėja dėl mažesnių palūkanų ir lėtesnio būsto kainų augimo.

Tačiau palūkanų normos šią savaitę pradėjo kilti ir toliau staigiai kilo antradienį po to, kai Japonijos bankas sukrėtė pasaulines rinkas pakeisdamas savo pinigų politiką. Atskiras Mortgage News Daily tyrimas parodė, kad vidutinė 30 metų fiksuota palūkanų norma šoktelėjo 11 bazinių punktų.

„Tai nėra toks dalykas, kuris greičiausiai turės nuolatinį poveikį JAV palūkanų normoms trumpuoju laikotarpiu“, – rašė „Mortgage News Daily“ vyriausiasis operacijų vadovas Matthew Grahamas. „Be to, poveikis buvo didesnis nei kitu atveju dėl metų laiko.

Palūkanos dabar yra beveik 25 baziniais punktais didesnės nei buvo praėjusios savaitės ketvirtadienį.