Metų pabaigoje pakilusios būsto paskolų palūkanos praėjusią savaitę smarkiai sumažėjo. Tai paskatino dabartinių namų savininkų paklausą, tikėdamasi sutaupyti mėnesinių įmokų, tačiau tai mažai sužadino potencialius būsto pirkėjus.
Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, bendra hipotekos paraiškų apimtis praėjusią savaitę išaugo tik 1.2%, palyginti su ankstesne.
Vidutinė sutarties palūkanų norma 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekoms su atitinkančiais paskolų likučiais (647,200 6.42 USD ar mažiau) praėjusią savaitę sumažėjo iki 6.58% nuo 0.73%, o taškai liko 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) už paskolas, kurių paskolos sumažėjo 3.52%. mokėjimas. Prieš metus šis rodiklis buvo XNUMX%.
„Būsto paskolų palūkanos praėjusią savaitę sumažėjo, kai rinkos reagavo į duomenis, rodančius silpnėjančią ekonomiką ir lėtėjantį atlyginimų augimą. Visų tyrime dalyvavusių paskolų tipų palūkanų normos sumažėjo“, – sakė MBA ekonomistas Joelis Kanas.
Ženklas, reklamuojantis būsto paskolos palūkanų normas, skirtas įsigyti ar refinansuoti Amerikos banke Niujorke.
Scott Mlyn | CNBC
Palūkanų sumažėjimas paskatino 5% daugiau paraiškų refinansuoti būsto paskolą. Tačiau apimtys vis dar buvo 86% mažesnės nei tą pačią savaitę prieš metus. Hipotekos technologijų ir analizės įmonės „Black Knight“ duomenimis, net ir esant žemesnėms palūkanoms nei ankstesnė aukščiausia per 7 proc. Prieš metus, kai palūkanų norma buvo perpus mažesnė nei dabar, naudos galėjo gauti maždaug 270,000 milijonai skolininkų.
Hipotekos paraiškos įsigyti būstą per savaitę sumažėjo 1% ir buvo 44% mažesnės nei tą pačią savaitę prieš metus. Tai buvo žemiausias rodiklis nuo 2014 m. Šiandien pirkėjai ne tik kovoja su aukštesnėmis palūkanų normomis, bet ir su mažėjančia pasiūla. Jie taip pat mato, kad kainos mažėja ir gali laukti, kol pamatys, kiek jos nukris.
Iki šiol šią savaitę hipotekos palūkanų normos svyravo siaurame diapazone. Rinka laukia kito mėnesio vartotojų kainų indekso paskelbimo ketvirtadienį. Jei infliacija dar labiau vėsta, hipotekos palūkanų normos gali dar labiau mažėti.
Šaltinis: https://www.cnbc.com/2023/01/11/mortgage-refinance-demand-surges-as-homeowners-take-advantage-of-lower-interest-rates.html