Numeriai: JAV naujų namų pardavimas vasario mėnesį sumažėjo 2% iki 772,000 XNUMX metinių, trečiadienį pranešė vyriausybė. Šis skaičius rodo namų skaičių, kuris būtų parduotas per metus, jei kiekvieną mėnesį būtų perkamas tiek pat nekilnojamojo turto, atsižvelgiant į pardavimo rodiklius vasario mėnesį.
Palyginti su praėjusiais metais, pardavimai sumažėjo daugiau nei 6%. „MarketWatch“ apklausti ekonomistai tikėjosi, kad naujų namų pardavimas vasario mėnesį sumažės iki 805,000 XNUMX metinių.
Kas atsitiko: Parduodamų naujų namų pasiūla sausio–vasario mėnesiais išaugo iki 6.3 mėnesio vienetų pasiūlos. Pasak „High Frequency Economics“ vyriausiosios JAV ekonomistės Rubeela Farooqi, sausį naujų namų atsargos jau buvo aukščiausiame lygyje nuo 2008 m.
Regioniniu mastu naujų namų pardavimai labai skyrėsi. Šiaurės rytuose pardavimai išaugo maždaug 59%, o vakaruose sumažėjo 13%.
Vidutinė vasario mėnesį parduoto naujo namo pardavimo kaina buvo 511,000 400,600 USD, o vidutinė kaina buvo XNUMX XNUMX USD.
Didelė nuotrauka: Namų statytojai išlaikė pastovų statybų tempą, kuris greičiausiai būtų greitesnis, jei ne tiekimo grandinės galvos skausmas ir įtempta darbo rinka. Duomenys apie vasario mėnesio būstą, prasidėjusį anksčiau šį mėnesį, rodė, kad statybininkai ir toliau intensyvina namų statybos veiklą.
JAV išgyvena didelį būsto trūkumą, kuris ir toliau turėtų sudaryti tvirtą pagrindą namų pardavimui, net jei didėjančios hipotekos palūkanų normos sumažins paklausą. Auganti būsto nuomos rinka taip pat gali suteikti laisvę statybos įmonėms išlaikyti dabartinį tempą, net jei platesnė būsto rinka šiek tiek sulėtėtų.
Žvelgiant į ateitį: „Kadangi vidutinė naujų namų pardavimo kaina išaugo ir tik maždaug 1 iš 10 naujų namų buvo parduotas už mažiau nei 300,000 3 USD, palyginti su 10 iš XNUMX naujų namų šiame kainų intervale praėjusiais metais, naujas namas nėra pasirinkimas daugeliui pirmą kartą gyvenančių žmonių. būsto pirkėjų net nesvarstant aukštesnių būsto paskolų palūkanų įtakos“, – sakė Danielle Hale, Realtor.com vyriausioji ekonomistė.
„Kadangi pardavimas bus vangus, tai nebūtinai reiškia, kad investicijos bus ir į būstą“, – pranešime sakė Neilas Dutta, „Renaissance Macro Research“ ekonomikos vadovas. „Mes žinome, kad statybininkai turi daug darbo ir jei ką, jei dėl didesnių tarifų žmonės negali judėti, tai paskatins žmones atlikti esamų namų renovacijos darbus.
Rinkos reakcija: "Dow Jones Industrial Average"
DJIA,
ir S&P 500 indeksą
SPX
abu nukrito trečiadienio ryto sandoriuose.
Pagrindinės namų statybos įmonės, tokios kaip DR Horton
DHI,
Lennar Corp.
LEN,
ir PulteGroup
PHM,
pastebėjo didesnį rytinės prekybos nuosmukį.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-slide-even-though-the-inventory-of-properties-for-sale-has-hit-the-highest-level-sine- 2008-11648044987?siteid=yhoof2&yptr=yahoo