Numeriai: Naujų būstų pardavimas JAV balandžio mėnesį sumažėjo ketvirtą mėnesį iš eilės iki žemiausio lygio nuo pandemijos dėl aukštų kainų ir sparčiai augančių būsto paskolų palūkanų normų.
Naujų pardavimų skaičius sumažėjo iki 591,000 709,000 metinių nuo XNUMX XNUMX praėjusį mėnesį, antradienį pranešė vyriausybė. Tiek namų pakeis savininkus per visus metus, jei kiekvieną mėnesį būtų parduota tiek pat, kiek ir balandį.
„The Wall Street Journal“ apklausti ekonomistai prognozavo, kad pardavimai bus 750,000 XNUMX metinių.
Nors pardavimai gerokai nesiekia prognozės, ataskaita kartais yra gana nepastovi ir dažnai taisoma.
Vis dar pardavimų sumažėjimas dera su kitomis pramonės ataskaitomis apie būstą ir rodo, kad tiek didelė infliacija, tiek didesnės palūkanų normos stabdo ekonomikos augimą.
Didelė nuotrauka: Įkaitusi būsto rinka turėjo atvėsti po to, kai hipotekos palūkanų normos rudenį šoktelėjo nuo vos 2.75% 30 metų laikotarpiui iki daugiau nei 5.25% gegužės viduryje. Dėl žemų hipotekos palūkanų pirkėjams buvo lengviau įsigyti būstą, nepaisant rekordinių kainų.
Savo ruožtu statybininkai vis dar nepagamina pakankamai namų, kad patenkintų paklausą. Didelės medžiagų sąnaudos, pasiūlos ir darbo jėgos trūkumas bei pigių sklypų trūkumas yra vieni iš statybą stabdančių apribojimų.
Tikėtina, kad lėtesnė būsto rinka turės įtakos ir platesnei ekonomikai. Kai žmonės perka namus, jie taip pat turi nusipirkti daug daiktų, kad galėtų juos įrengti.
Pagrindinė informacija: Pardavimas krito visuose keturiuose pagrindiniuose šalies regionuose, tačiau didžiausias nuosmukis užfiksuotas pietuose, kur statoma apie pusė visų naujų namų. Pietuose pardavimai sumažėjo 20%.
Vidutinė pardavimo kaina praėjusį mėnesį šoktelėjo iki 450,600 435,000 USD nuo XNUMX XNUMX USD ir pasiekė aukščiausią rekordinį lygį.
Vidutinė būsto kaina buvo dar didesnė – rekordinė 570,300 XNUMX USD, o tai pabrėžė, kad dauguma parduodamų nekilnojamojo turto yra aukščiausio lygio.
Dėl didelių kainų ir nuo praėjusio rudens padvigubėjusių hipotekos palūkanų normų daugeliui būsimų pirkėjų būsto nuosavybė tapo mažiau prieinama.
Kita vertus, sulėtėję pardavimai padidino naujų namų atsargas rinkoje iki aukščiausių 14 metų – 444,000 2008. Paskutinį kartą daug namų buvo parduota XNUMX m.
Tačiau parduodamų namų vis dar nėra pakankamai, kad per pastaruosius kelerius metus smarkiai padidėtų kainos.
Žvelgiant į ateitį: „Naujų namų paklausa antrojo ketvirčio pradžioje sumažėjo“, – sakė Orenas Klachkinas, „Oxford Economics“ pagrindinis JAV ekonomistas. „Didesnės hipotekos palūkanų normos ir aukštos kainos brangina būstą, ypač perkantiems pirmą kartą.
Rinkos reakcija: "Dow Jones Industrial Average"
DJIA,
ir S&P 500
SPX
krito antradienio sandoriuose.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/new-home-sales-plunge-as-high-prices-and-rising-mortgage-rates-discourage-buyers-11653401523?siteid=yhoof2&yptr=yahoo