Naujų vidutinių namų kainų JAV yra 6.5 ​​karto didesnės nei vidutinės namų ūkio pajamos

Būsto kainos Jungtinėse Valstijose ir toliau kyla dėl didelės paklausos ir ribotos pasiūlos, o vidutinių namų ūkių pajamos tampa vis labiau nepasiekiamos.

Pažymėtina, kad Finboldas neseniai pranešė 2022 m. kovo mėnesio duomenys parodė, kad vidutinė esamų namų pardavimo kaina per dvejus metus išaugo daugiau nei 30%. Dabar, Compound Capital Advisors įkūrėjas ir generalinis direktorius Charlie Bilello iliustruotas taškas „Twitter“ balandžio 26 d.:

„Naujo namo vidutinė kaina JAV dabar yra 6.5 ​​karto didesnė už vidutines namų ūkio pajamas. Būstas niekada nebuvo toks neįperkamas, palyginti su pajamomis“, – sakė jis.

Pasak Bilello, ir toliau įsigijęs hipotekos obligacijas ir išlaikęs 0% palūkanų normas daugiau nei dvejus metus, Federalinis rezervų bankas galiausiai buvo atsakingas už antrojo būsto burbulo sukūrimą per pastaruosius du dešimtmečius.

Namų kainos per pastaruosius 10 metų išaugo daugiau nei dvigubai

Be to, Bilello pabrėžė, kad būsto bumas vis dar tęsiasi, o būsto kainos Jungtinėse Valstijose pasiekė rekordines aukštumas jau 37 mėnesį iš eilės. Per pastaruosius metus kainos pakilo 20 proc., o per pastaruosius dešimt metų išaugo daugiau nei dvigubai.

Jis pridūrė:

„Kiekviename dideliame JAV metro rajone per praėjusius metus namų kainos išaugo dviženkliu procentiniu skaičiumi, o pirmauja Phoenix, kuris yra 33 proc. Visi 20 miestų 20 miestų indekse pasiekė rekordines aukštumas jau 4 mėnesį iš eilės.

Taip pat verta paminėti, kad JAV nėra vienintelė šalis, kurioje labai išauga būsto kainos. Praėjusią savaitę Finbold pranešė kad Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos duomenys rodo, kad susidomėjimas šiuo sektoriumi nuo 400 metų lapkričio išaugo 2021 proc.

Pažymėtina, kad būsto rinka tapo saugiu prieglobsčiu investuotojams, susiduriantiems su makroekonominiu nestabilumu. infliacija, o kainų kilimą apsunkino besitęsianti Rusijos invazija į Ukrainą.