Niujorko Fifth Avenue Brangiausia prekybos gatvė pasaulyje

Niujorko Penktoji aveniu susigrąžino savo pozicijas kaip brangiausia mažmeninės prekybos gatvė pasaulyje, kurios vidutinė metinė nuomos kaina yra 2,000 USD už kv.

Pasaulinis nekilnojamojo turto paslaugų įmonės Cushman & Wakefield pasaulinis reitingasCWK
atskleidžia, kad Honkongo dolerio susiejimas su JAV doleriu padėjo Honkongui 2022 m. išlaikyti aukštą poziciją antroje vietoje.

Tsim Sha Tsui – 1,436 XNUMX USD už kv. pėdą per metus – išstūmė Causeway Bay kaip teritorijos atstovą reitinge.

Trečia, Milano Via Montenapoleone, kainuojanti 1,380 XNUMX USD, pirmą kartą yra brangiausia Europos parduotuvių gatvė, pakilusi virš New Bond Street Londone ir Avenues des Champs Elysees Paryžiuje.

Pasaulinis mažmeninės prekybos reitingas 2022 m

Nuomos kainos visame pasaulyje populiariausiose mažmeninės prekybos vietose per Covid-13 pandemijos piką sumažėjo vidutiniškai 19%, bet vėliau vėl sumažėjo iki priešpandeminio lygio iki vos 6%. Pasaulinis nuomos augimas per praėjusius metus vidutiniškai siekė 2%, bet labai skyrėsi.

APAC buvo labiausiai paveiktas regionas pandemijos laikotarpiu, nuomos kainos vidutiniškai sumažėjo 17%, daugiausia dėl sienų uždarymo, turinčio įtakos pagrindinėms tarptautinių turistų lankomoms vietoms. EMEA nuomos kainos vidutiniškai sumažėjo 11%, o Amerikoje – tik 7%, iš dalies dėl palankios fiskalinės politikos ir vidaus migracijos modelių, didinančių perkamąją galią.

Nuo pandemijos žemiausio lygio pasaulinės mažmeninės prekybos rinkos nuomos mokesčiai atpirko maždaug 50 % nuostolių. Didžioji šio pagerėjimo dalis įvyko 2021 m. ir 2022 m. pradžioje, kol pasaulio ekonomikos priešpriešiniai vėjai pradėjo neigiamai paveikti rinkas per pastaruosius šešis mėnesius.

Tendencijos pagal pasaulinį regioną

Tarp brangiausių JAV gatvių Rodeo Drive In Los Andželas yra antras pagal dydį su 900 USD metine nuomos kaina už kvadratinį pėdą, o po to eina kita Kalifornijos Sąjungos aikštė, San Franciskas, už 495 USD.

Į Šiaurės Amerikos geriausių dešimtuką patenka Las Vegaso bulvaras, Las Vegasas; North Michigan Avenue, Čikaga; Newbury gatvė, Bostonas; Bloor gatvė; Torontas; Linkolno kelias, Majamis; Worth Avenue, Palm Byčas ir Pietų kongresas (SoCo), Ostinas.

Didžiausias mažmeninės prekybos augimas nuo iki Covid iki dabar buvo River Oaks rajonas, Hiustonas (11 vieta) – 200 USD, ty 122 %.

Cushman & Wakefield's Pagrindinės gatvės visame pasaulyje Ataskaita, pirmą kartą išleista 1988 m., seka populiariausias mažmeninės prekybos gatves 92 miestuose visame pasaulyje ir yra brangiausia pagal pagrindinę nuomos kainą.