Numeriai: Hipotekos palūkanų normoms artėjant prie 6 proc., būsimi būsto pirkėjai ir toliau lieka nuošalyje, atidėliodami pirkimus ir refinansavimą.
Silpna pirkėjų paklausa atsispindi rinkos sudėtiniame indekse, kuris yra hipotekos paraiškos apimties matas. Indeksas yra žemiausio lygio per 22 metus, trečiadienį pranešė Hipotekos bankininkų asociacija (MBA).
Rinkos indeksas per savaitę, pasibaigusią rugsėjo 0.8 d., nukrito 258.1% iki 2 punkto. Prieš metus indeksas siekė 705.6 punkto.
Didelė nuotrauka: Kainos ir namų kainos artimiausiu metu nerodo didelių kritimo ženklų, todėl pirkėjai renkasi palaukti. Tai reiškia, kad būsto nuosmukis greičiausiai išliks.
Kai kuriuos pardavėjus ir statybininkus taip atbaido sumažėjusi pirkėjų paklausa, kad jie pasukti į nuomos rinką.
Tačiau esant šiam niūrumui, greičiausiai viskas greitai pasisuks, sakė MBA.
„Naujausi ekonominiai duomenys greičiausiai užkirs kelią bet kokiam reikšmingam būsto paskolų palūkanų mažėjimui artimiausiu metu, tačiau rugpjūčio mėnesio duomenyse pavaizduota stipri darbo rinka turėtų palaikyti būsto paklausą“, – sakė MBA vyresnysis viceprezidentas ir vyriausiasis ekonomistas Mike'as Fratantoni. pareiškimas.
Kitaip tariant, palūkanos greičiausiai nesumažės, bet geriau Darbo rinka reiškia didesnį atlyginimą, o tai reiškia, kad žmonės gali sau leisti daugiau. Be to, namų inventorius taip pat didėja. Tai lems „galų gale pirkimo aktyvumo padidėjimą“, - sakė Fratantoni.
Tačiau kol kas „nėra jokių pirkimo paraiškų atsigavimo ženklų“, pridūrė jis.
Pagrindinė informacija: Refinansavimo indeksas nukrito 1.1% ir buvo 83% mažesnis nei prieš metus.
Pirkimo indeksas, matuojantis hipotekos paraiškas būstui įsigyti, sumažėjo 0.7 proc., palyginti su praėjusią savaitę.
Vidutinė 30 metų hipotekos būsto, parduodamo už 647,200 5.94 USD, sutarties norma savaitę, pasibaigusią rugsėjo 2 d., buvo 5.8 %. Tai yra daugiau nei XNUMX % praėjusią savaitę, pranešė MBA.
Namų, parduodamų už daugiau nei 647,200 30 USD, vidutinė 5.46 metų norma buvo 15%. 5.23 metų išaugo iki XNUMX%.
Reguliuojamų palūkanų hipotekos palūkanų norma, kuri sudaro 8.5% visų prašymų, padidėjo iki 4.81%.
Ką jie sako? Paraiškų pirkti būstą rugpjūčio mėn. sumažėjo 40%, palyginti su šių metų sausio mėn., rašo Sam Hall iš Capital Economics.
Hall tikisi, kad paklausa artimiausiais mėnesiais toliau mažės, nes normos pakils virš 6%.
Rinkos reakcija: 10 metų trukmės iždo obligacijos pajamingumas
TMUBMUSD10Y,
ankstyvo ryto prekyboje nukrito iki 3.31%.
Turite minčių apie būsto rinką? Rašykite MarketWatch reporteriui Aarthi Swaminathan adresu [apsaugotas el. paštu]
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/no-sign-of-a-rebound-mortgage-applications-hit-22-year-lows-as-home-buyers-pull-back-11662549800?siteid= yhoof2&yptr=yahoo