„Tik laikas parodys, ar rugsėjis buvo žemiausias:“ Zillow praneša, kad šiuose miestuose smarkiai sumažėjo būsto vertė, atsižvelgiant į niūrias JAV būsto rinkos perspektyvas.

Tačiau kai kuriose rinkose buvo daug raudonos: Las Vegaso namų kainos sumažėjo 2.3%, palyginti su praėjusiu mėnesiu, o po to sekė Ostinas su 2.2% kritimu.

Remiantis Ostino nekilnojamojo turto valdybos ataskaita, rugsėjį šioje srityje uždarytų pardavimų skaičius sumažėjo 18%, o aktyvių biržų pardavimai išaugo 162%.

Kai kuriose Vakarų rinkose, pvz., Los Andžele ir Riverside, Kalifornijoje, namų kainų vertės šiek tiek atsigavo atitinkamai 0.8% ir 0.4%, tačiau vieno mėnesio teigiami duomenys nesudaro tendencijos – bent jau kol kas. „Tik laikas parodys, ar šių miestų rugsėjis buvo žemiausias“, – teigė ataskaitos autorius Jeffas Tuckeris.

Nekilnojamojo turto bendrovės ataskaita yra visų jų išvadų peržiūra, kuri bus paskelbta vėliau šį mėnesį.

Namų savininkai su žemomis hipotekos palūkanomis sėdi gražiai

Nekilnojamojo turto rinka patyrė nuosmukį, nes anksčiau šiais metais išaugo hipotekos palūkanų normos. 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipotekos vidurkis yra 7.25%. „Hipotekos naujienos“ pirmadienį. Prieš metus tarifai buvo mažesni nei 4%.

Aktyvios atsargos arba bendras parduodamų sąrašų skaičius (įskaitant namus, kurie ką tik pasirodė rinkoje ir jau kurį laiką buvo rinkoje), spalį, palyginti su ankstesniais metais, išaugo 1.8%.

Tai nėra puikus ženklas, nes pardavėjai ir toliau sėdi ant namų, kuriuos įsigijo su itin žemomis hipotekos palūkanomis, ir „rinka vėsta“, – sakė Tuckeris.

Palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laiku, į rinką patenkančių naujų parduodamų sąrašų rodiklis sumažėjo maždaug 24%.

Tačiau nekilnojamojo turto rinkos vietos lygmeniu gali labai skirtis.

„Per daugiau nei dešimtmetį namų pirkėjai neturėjo tiek daug svertų ir tiek pasirinkimo galimybių“, – sakoma Ostino nekilnojamojo turto valdybos prezidento Cord Shiflet pareiškime.