Laukiančių namų pardavimai liepos mėnesį sumažėjo 1%.

Anot Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos, laukiančių būsto pardavimo, pasirašytų sutarčių dėl esamų namų skaičius nuo birželio iki liepos sumažėjo 1%. Palyginti su praėjusiais metais, pardavimai sumažėjo 19.9%.

Šis skaičius, būsimas uždarytų pardavimų rodiklis, sumažėjo aštuonis mėnesius iš pastarųjų devynių, nes dėl didėjančių hipotekos palūkanų normų būstas tapo mažiau prieinamas. Remiantis NAR, dėl aukštesnių palūkanų normos įprastos būsto paskolos įmokos padidėjo 54 proc., palyginti su prieš metus.

Pardavimų kritimas buvo mažesnis nei ankstesniais mėnesiais ir gali būti rinkos nusistovėjimo ženklas, net jei tai trumpam.

„Galime būti, kad pasirašydami sutartis esame pasiekę dugną“, – sakė Nekilnojamojo turto asociacijos vyriausiasis ekonomistas Lawrence'as Yunas. „Šio mėnesio labai kuklus nuosmukis atspindi pastaruoju metu sumažėjusias hipotekos palūkanų normas. Aukštesnio kainų diapazono namų atsargos auga, tačiau ribota pasiūla žemesnėmis kainomis stabdo sandorių aktyvumą.

Hipotekos palūkanų normos šiais metais nuolat kilo, aukščiausią tašką pasiekė birželį, o liepos mėnesį šiek tiek sumažėjo. Mortgage News Daily rašo, kad palūkanų normos šią savaitę vėl kilo ir dabar vėl artėja prie 6%.

Regioniniu požiūriu laukiamų namų pardavimas šiaurės rytuose per mėnesį sumažėjo 1.9 % ir 15.4 %, palyginti su 2021 m. liepos mėn. Vidurio vakaruose pardavimas sumažėjo 2.7 % per mėnesį ir 13.4 % per metus.

Pietuose pardavimai sumažėjo 1.1%, palyginti su praėjusiu mėnesiu ir 20%, palyginti su prieš metus. Vakarai buvo vienintelis regionas, kuriame mėnesinis augimas padidėjo 2.2%. Tačiau pardavimai vis tiek sumažėjo 30.1%, palyginti su 2021 m. liepos mėn.