Nekilnojamojo turto įmonės „Compass“ ir „Redfin“ paskelbė apie atleidimus, nes būsto rinka lėtėja

Nekilnojamojo turto firmos Redfin ir kompasas atleidžia darbuotojus, nes smarkiai kyla būsto paskolų palūkanos ir mažėja būsto pardavimas.

Pateikdama dokumentus Vertybinių popierių ir biržos komisijai, „Compass“ paskelbė 10% sumažinusi savo darbuotojų skaičių, o „Redfin“ paskelbė apie 8% sumažinimą.

Abiejų bendrovių akcijos antradienį krito. Redfin akcijos pasiekė naują 52 savaičių žemumą.

Didėjantys tarifai ir perkaitusių būstų kainos, kurios, remiantis įvairiomis apklausomis, dabar yra daugiau nei 20% didesnės nei prieš metus, sugniuždė įperkamumą. Būsto pardavimai mažėja jau kelis mėnesius iš eilės, ir tikimasi, kad kritimas dar pablogės.

Hipotekos paklausa sumažėjo iki jos žemiausias lygis per du dešimtmečius. Remiantis Mortgage News Daily, palūkanų normos pakilo nuo šių metų pradžios ir pakilo nuo 3.29% sausio pradžioje iki 6.28% dabar. Vos per pastarąsias tris dienas palūkanų normos pakilo daugiau nei puse procentinio punkto, nes susirūpinimas dėl infliacijos smogė obligacijų rinkai.

„Dėl aiškių signalų apie lėtėjantį ekonomikos augimą ėmėmės keleto priemonių, kad apsaugotume savo verslą ir sumažintume išlaidas, įskaitant plėtros pastangų sustabdymą ir sunkų sprendimą sumažinti darbuotojų komandą maždaug 10 proc.“, – rašo „Compass“. sakė atstovas spaudai.

„Redfin“ paraiška buvo pridėta prie generalinio direktoriaus Glenno Kelmano, kuris rašo įprastą tinklaraštį bendrovės svetainėje. Antradienį paskelbtame tinklaraštyje Kelmanas rašė: „Gegužės paklausa 17 % mažesnė už lūkesčius, mes neturime pakankamai darbo savo agentams ir pagalbiniam personalui, o dėl mažesnių pardavimų mums lieka mažiau pinigų būstinės projektams.

Kelmanas tęsė, kad hipotekos palūkanų normoms augant greičiau nei bet kada istorijoje, „Galime susidurti su metais, o ne mėnesiais, sumažėjusio būsto pardavimo, o Redfinas vis dar planuoja klestėti. Jei nuo 97 USD už akciją nukritimas iki 8 USD nepakenks bendrovei, aš nežinau, kas tai daro.