Šią savaitę REITs pasiekė naujas 52 savaičių žemumas, nes sektoriaus slinkimas tęsiasi

Nekilnojamojo turto investicijų pasitikėjimo silpnumas (REITS) sektorius tęsiasi, kai investuotojai išmeta akcijas.

Negailestingo pardavimo šią savaitę pakako, kad šie trys REIT pasiektų naujas 52 savaičių žemumas. Tai nėra didelis grupės ženklas, kad šiais metais tendencija negrįžtamai krenta.

Investuotojai gali manyti, kad pajamingumas nukrito nuo prieš keletą savaičių buvusių aukštumų, šie REIT bent jau pereis į „palengvėjimo ralio“ režimą. Bet ne. Jie taip pat gali daryti išvadą, kad 30 metų hipotekos palūkanų norma, nukritusi nuo aukščiausių vos prieš kelias savaites, paskatins pirkti šiame paprastai palūkanų normoms jautriame sektoriuje. Vėl ne.

Štai CBOE 10 metų JAV iždo pajamingumo taškinė diagrama:

Pažiūrėkite, kaip sumažėja derlius.

Štai 30 metų fiksuoto pajamingumo hipotekos vidurkio taškinė diagrama Jungtinėse Amerikos Valstijose:

Šios hipotekos analitikų pajamingumas pasiekė 7 ir dabar yra mažesnis.

Tokiomis aplinkybėmis šie REIT galėjo pradėti veikti palankiau.

Čia yra „Broadmark Realty Capital Inc.“ dienos kainų diagrama. (NYSE: BRMK):

Tai yra naujas 52 savaičių žemiausias rodiklis, o REIT ir toliau prekiauja gerokai žemiau mažėjančio 50 dienų slankaus vidurkio ir mažėjančio 200 dienų slankaus vidurkio. Broadmark prekiauja puse savo buhalterinės vertės, o kainos ir pelno santykis yra 9.8. Bendrovė moka 19.31% dividendus, kuriuos gali būti sunku išlaikyti dabartinėmis ekonominėmis sąlygomis.

Štai taip dienos kainų diagramoje ieškoma Douglas Emmett Inc. (NYSE: APIE)

REIT atsidarymo metu nukrito iki žemiausio lygio per 52 savaites ir smuktelėjo atgal, bet nepakankamai, kad užsidarytų su šios dienos prieaugiu. Douglas Emmett dirba biurų pastatų sektoriuje ir dabar prekiauja 1.11 karto, o kainos ir pelno santykis yra 31. Bendrovė moka 6.89% dividendų.

Čia yra „Granite Point Mortgage Trust Inc.“ dienos kainų diagrama. (NYSE: GPMT):

Ji nukrito iki atviros kainos, nustatė naują 52 savaičių žemiausią vertę, o vėliau prekiavo aukštyn ir nepasiekė lapkričio 16 d. žemos kainos. REIT susiduria su sunkumais viršyti 50 dienų slenkamąjį vidurkį ir ten išlikti. 200 dienų slenkamasis vidurkis nuolat mažėja.

Istorija tęsiasi

Granite Point yra hipotekos nekilnojamojo turto investicinis fondas, kurio prekyba dabar yra 0.30 ir moka 17.67% dividendus, o kitas gerai apmokamas REIT vargu ar išliks tokiame lygyje.

Kiti REIT kiek geriau reagavo į pastaruoju metu šiek tiek sumažintą palūkanų normą, tačiau šios trys ir keletas kitų vis dar mažėja.

REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.

Ne investavimo patarimai. Tik edukaciniais tikslais.

Diagramos su „StockCharts“ sutikimu

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.