Nuomos nekilnojamojo turto rinka auga dėl filmų ir televizijos produkcijos

Kadangi visame pasaulyje išleidžiamos rekordiškai didelės aukščiausios klasės televizijos gamybos išlaidos, kino ir televizijos pramonė įdomiai tampa svarbiu savininkų sektoriumi.

JK dėl svaras silpnesnis ir gerai žinomos kino pramonės mokesčių lengvatos, kurias siūlo šalis, Holivudo žvaigždės, prodiuserių komandos ir įgula nuomoja butus ir namus visame Londone ir jo apylinkėse, esančiuose netoli savo studijų. Ypač dabar, kai daugėja televizijos laidų su ilgesniais filmais. Tas pats vyksta visoje Šiaurės Amerikoje, nes visose valstijose vyksta produkcijos filmavimas.

AmazonėAMZN
neseniai paskelbė, kad perkels jo filmavimą titulinis kūrinys „The Rings Of Power“. iš Naujosios Zelandijos į JK pasinaudoti mokesčių lengvatomis ir valiuta. Mamuto gaminys, padėsiantis įžvelgti nuomos rinkos bangavimą teritorijoje.

„Paklausa jau yra per stogą“, – sakė „Knight Frank“ filmų ir žiniasklaidos komandos vadovė Harriet Gore. „Būsimų nuomininkų ir turimų nekilnojamojo turto santykis kai kuriose srityse yra 10:1 ir didesnis. Mano žinutė savininkams yra ta, kad jei galite tinkamai įrengti savo turtą, galite imti nuo 20% iki 30% priemoką, palyginti su ilgalaikės nuomos rinka.

Kino ir televizijos pramonės užklausų ir susitarimų skaičius bus didesnis nei trečdaliu didesnis šiemet nei 2019 m., sakė Harieta.

Kino ir televizijos pramonės nuomos sutartys paprastai trunka nuo šešių mėnesių iki dvejų metų dėl gamybos. Dėl pastovaus ir augančio sektoriaus pobūdžio nuomininkai taip pat vertinami kaip labai patikimi.

Pandemija sukėlė pastebimą įtampą gamybai, daugelis buvo atidėtos dėl apribojimų. Biudžetai dėl to paveikė kai kurias laidas. „Knight Frank“ duomenys parodė, kad per pirmuosius šešis šių metų mėnesius vidutinis filmų ir televizijos pramonės nuomininkų savaitinis biudžetas sumažėjo 2%, palyginti su tuo pačiu 2019 m. laikotarpiu, nuo 2,870 3,346 GBP (2,810 3,277 USD) iki XNUMX XNUMX GBP (XNUMX XNUMX USD).

„Pandemija reiškia, kad gamyba buvo atidėta arba užsitęsė ilgesniam laikui, todėl sumažėjo biudžetai“, – sakė Hariet. „Be to, filmuojama daugiau televizijos laidų, o tai reiškia, kad vis daugiau nuomos sutariama ilgalaikės nuomos pagrindu.

Remiantis duomenimis, kuriuos paskelbė Britų kino institutas (BFI)2.84 m. JK filmams ir aukščiausios klasės televizijai išleista 3.31 mlrd. svarų sterlingų (2020 mlrd. USD), o palyginti su 2019 m., skaičiai sumažėjo penktadaliu. Tačiau net ir atsižvelgiant į tai, paskutinį 1.19 m. ketvirtį buvo išleista 1.38 mlrd. svarų sterlingų (2021 mlrd. USD), o tai yra antras didžiausias visų laikų skaičius per tris mėnesius.

Pagrindinė įžvalga

Johnas Seamanas iš „JC Property Professionals“ matė sėkmę paversdamas savo įmonę „vieno langelio“ principu teikiančia paslaugas visiems nekilnojamojo turto poreikiams, pastatydamas namus, kurie buvo paversti savo klientams pritaikytais svajonių namais.

Komentuodamas sektoriaus augimą per kino, televizijos ir kitas pramonės šakas, jis sakė: „Dabartinė nekilnojamojo turto paklausos problema kyla dėl prekybininkų ir žmonių, kurie statytų namus, trūkumo, todėl paklausa yra neįtikėtina, o piniginės pajamos neribotos. dėl to."

„Visų mūsų tikslas turėtų būti informuotumo apie finansines galimybes, kurios gali atsirasti įsitraukus į mėlynųjų apykaklių pramonę, didinimas, tai abipusiai naudinga visiems, kurie nori išlaikyti stogą virš galvos.

Jis tęsė: „Prognozuojame, kad per ateinančius dvejus metus bus valdoma daugiau nei 100 padalinių. Be to, planuojame padaryti viską, ką galime, kad padėtų susidoroti su dabartiniu būsto trūkumu ir jo sukeliama infliacija. Kai kurie konkretūs projektai apima pastato specifikacijas, namų apvertimą ir daugiau daugiabučių namų kūrimą.

Be nekilnojamojo turto augimo visoje JAV, Seaman taip pat matė galimybę išplėsti savo verslo griovimo pabaigą. Atsiradus studijoms ir kitai infrastruktūrai kūrybinėse industrijose ir už jos ribų, įmonei buvo svarbi galimybė plėstis į kitus sektorius, padedančius palengvinti šiuos elementus.

„Dabar mes sutelkiame savo pastangas į JC rūšiavimą ir griovimą, kur siūlome visus darbų aspektus nuo griovimo, sklypų valymo, septikų įrengimo, atraminių sienelių, drenažo, važiuojamųjų takų, komercinės aikštelės paruošimo ir kt.“, – sakė jis. „Mes norime ir toliau plėsti rūšiavimo ir griovimo verslą per ateinančius 5 metus, kol visiškai dominuosime savo rinkoje.

Konkuruoti JAV nekilnojamojo turto rinkoje – komercinėje ar kitokioje, kūrybinių ar bet kokių kitų sektorių atžvilgiu – nėra menkas žygdarbis. daug žaidėjų visoje JAV siekdami pagrįsti savo pretenziją ir matydami, kad augimo galimybių yra daug.

Tolesniuose žingsniuose Seamanas padarė išvadą: „Viena iš svarbiausių pamokų, kurias išmokau kelyje į sėkmingą verslo operatorių, buvo ta, kad kai reikėjo įgyvendinti savo svajones, svarbiausias dalykas, kurį turėjote padaryti, buvo tiesiog pradėti.

„Perdėtas proceso apmąstymas tik nužudys jūsų pažangą, o nesėkmės ateis nepaisant to, kaip stengsitės pasiekti tobulumo. Blogiausia, ką galite padaryti, tai neleisti sau judėti į priekį, nes trukdo abejoti.