(„Bloomberg“) -
Labiausiai skaityta iš „Bloomberg“
Daugiau nei 300 butų naujajame Almajdiah Residence Rijado komplekse buvo parduoti vos per mėnesį už grynuosius pinigus, įmonei net nereikalaujant.
Tai Saudo Arabija, didžiausia pasaulyje naftos eksportuotoja, todėl nenuostabu, kad nekilnojamojo turto rinka yra karšta, nes pajamos iš energijos kainų šuolio teka per ekonomiką.
Tačiau Almajdiah generalinis direktorius Abdulsalamas Almajedas sako, kad grumtynės dėl 1 milijono rialų (266,400 XNUMX USD) vertės namų atspindi ir ką kita: socialinius ir ekonominius pokyčius, kurie keičia karalystę, paspartintą sosto įpėdinio pertvarkymo programos.
„Pasikeitė mąstysena“, – sakė Almajedas, vadovaujantis šeimai priklausančiam kūrėjui, kai kai kurie Saudo Arabijos gyventojai laikosi atviresnio gyvenimo stiliaus, kuriam jo įmonė rūpinasi. „Šiandien Saudo Arabijos dizainui būdingas nuostabus kūrybiškumas.
Nors faktinis valdovas Mohammedas bin Salmanas centralizavo valdžią ir padidino politines represijas nuo to laiko, kai 2015 m. jį paaukštino jo tėvas karalius Salmanas, jis taip pat panaikino arba sušvelnino apribojimus pramogoms ir kaip gali susimaišyti vyrai ir moterys, ir bando pažaboti priklausomybę. ant aliejaus.
Prieš dešimt metų daugelis nekilnojamojo turto savininkų net neišnuomodavo moterims, kurioms daugeliui gyvenimo sprendimų reikėjo vyro globėjo patvirtinimo. Šiandien moterų į darbo rinką patenka daugiau, o 30 % Almajdiah pirkėjų yra moterys, įsigyjančios investicinį nekilnojamąjį turtą arba nuosavą būstą.
Jie padeda pakelti ekonomiką, kurią pakeitė energijos rinkos. Kadangi didžioji pasaulio dalis nerimauja dėl didėjančios infliacijos, kurią paskatino Rusijos karas Ukrainoje ir galimi nuosmukiai, naftos kaina šiemet vidutiniškai viršija 100 USD už barelį reiškia, kad Saudo Arabijos ekonomika yra greičiausiai auganti 20 šalių grupėje.
Bendrasis vidaus produktas antrąjį ketvirtį išaugo 11.8%, kai ne naftos ekonomika išaugo 5.4% ir dabar yra didesnė nei 2019 m. pabaigoje, prieš prasidedant pandemijai.
Valstybinė energetikos bendrovė „Saudi Aramco“ pranešė apie didžiausią ketvirtį pakoreguotą pelną iš bet kurios listinguojamos bendrovės visame pasaulyje. Milijardai dolerių patenka į Saudo Arabijos iždą ir didina valstybės investicijas, o tai skatina nuotaikas privačiame sektoriuje, kuris priklauso nuo vyriausybės sutarčių.
Kapitalo išlaidos nuo balandžio iki birželio kasmet šoktelėjo 64 %, kai karalystė pradeda statyti prekybos centrus ir parkus, taip pat grandiozinius planus dėl naujo miesto, pastatyto nuo nulio, ir prabangaus turizmo plėtros prie Raudonosios jūros. Bendros išlaidos buvo 16 proc. didesnės, nors šių metų pradinėje biudžeto prognozėje jos sumažės.
Vasaros paprastai išsiunčia Saudo Arabijos elitą į vėsesnius Europos kraštus, tačiau naujausi Rijado aukščiausios klasės restoranai yra sausakimši. Lotynų Amerikos tinkle „Coya“ populiariausios vakarienės vietos – nuo 8 iki 30 val. – yra pilnai užsakytos mėnesiui į priekį.
Kombinuotas grynųjų pinigų išėmimas ir pardavimo taškuose, vartotojų aktyvumo rodiklis, atsigavo ir birželio mėn. padidėjo 9% po rekordinio aukščio kovo mėnesį. Infliacija praėjusį mėnesį buvo 2.7 %, maždaug trečdalis JAV ar euro zonos lygio.
Finansų ministerija bando atsikratyti įpročio sekti naftos išplitimą ir mažinimą, skatinant valstybės fondus ir į ilgalaikius projektus, tokius kaip elektrinių transporto priemonių gamyba ir turizmas.
Remiantis „Bloomberg“ ekonomistų apklausa, šiais metais tikimasi, kad ekonomika augs 7.6 proc., tačiau iki 2.5 m. augimas gali sumažėti iki 2024 proc. Žaliavos kaina šiuo metu siekia apie 90 USD už barelį, nes pasaulis nerimauja dėl ekonomikos nuosmukio ir galimo didesnio tiekimo iš Irano, jei jo branduolinis susitarimas bus atgaivintas.
„Jei dar kartą sumažėtų naftos kainos, veikla vėl sulėtės“, – sakė Monica Malik, Abu Dabio komercinio banko vyriausioji ekonomistė. „Tačiau šiuo metu susijungia daug teigiamų veiksnių.
Almajdiah skirta pasiturintiems profesionalams, norintiems atviro plano namų su daug natūralios šviesos. Daugelis Saudo Arabijos gyventojų anksčiau pirmenybę teikė namams su aukštomis sienomis ir mažais langais, kad išsaugotų privatumą. Tačiau socialinis atsivėrimas kartu su mažesnėmis šeimomis ir griežtesniais biudžetais tai keičia.
Naujausias kūrėjo kompleksas yra pastatytas aplink bendrus kiemus, jame yra kavinės, sporto salės ir vaikų darželis.
Šis stilius atkartoja aukščiausios klasės būstą Dubajuje, su regiono centru princas Mohammedas nori konkuruoti, paskelbdamas apie planus padvigubinti Rijado gyventojų skaičių ir pritraukti milijonus emigrantų.
Tai yra Almajedo optimizmo raktas, padėjęs paskatinti jo vadovaujamą nekilnojamojo turto vystytoją pradėti planuoti pirminį viešąjį siūlymą. Kuo daugiau žmonių, tuo daugiau jiems reikės butų, sakė jis.
(Paskutinėje pastraipoje pridedamas įmonės IPO planas)
Labiausiai skaitoma iš „Bloomberg Businessweek“
© 2022 Bloomberg LP
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/saudi-arabia-booming-time-isn-030000266.html