Investicijos į saugyklą dabar yra grynųjų pinigų verslas, o fondų veikla sparčiai auga

Vieta ir rinkos sąlygos ir toliau skatina investicijų į saugyklą sektorių.

Vietos, kuriose sustojo būsto pardavimas, buvo pirmosios, kurios kovojo su saugyklų užimtumu. Kylančios palūkanų normos ir bankų finansavimo trūkumas taip pat sustabdė nuosavų saugyklų įsigijimą.

Taigi tai su tam tikra staigmena Prime Group Holdings LLC neseniai pasiūlė didžiausią kada nors surinktą privataus kapitalo fondą, skirtą investuoti tik į nuosavus daiktus. Į „Prime Storage Fund III“ buvo investuota beveik 2.5 mlrd. USD, o tai viršijo pradinį tikslą 1 mlrd.

„Kaip nuosmukiui atsparus, poreikiais pagrįstas turtas, savarankiškas saugojimas savo investuotojams siūlo patikimą grynųjų pinigų srautą ir labai mažai neigiamų pasekmių, taip pat daugybę patikrintų metodų, kaip sukurti vertę po įsigijimo“, – apie savo fondą sakė „Prime Group“ įkūrėjas ir generalinis direktorius Robertas Moseris.

„Jie daug užsitikrino iš pensijų ir fondų. Tai gana įspūdinga, kas buvo surinkta“, – sakė Ryanas Gibsonas, Kolorado valstijos įkūrėjas ir vyriausiasis investicijų pareigūnas. Spartan Investment Group LLC. „Savarankiško sandėliavimo pagrindai yra labai stiprūs, o kiekvienais metais tos pačios parduotuvės augimas yra geras. Spartan, privati ​​investicijų į nekilnojamąjį turtą įmonė, kurios specializacija yra savarankiškas saugojimas, kovo pradžioje pradeda savo investavimo platformą - Spartan Fund.

Šiuo metu JAV yra apie 50,000 1 saugyklų ir 10 iš 70 namų ūkių nuomojasi patalpas, kurių XNUMX % naudojasi privatūs klientai. JAV savarankiško sandėliavimo pramonės statistika išleistas sausio pabaigoje. Remiantis „SpareFoot“ rezervacijų duomenimis, 110 m. vidutinė visų dydžių vienetų nuomos kaina JAV pasiekė rekordinę aukštį – 2022 USD per mėnesį.

Tačiau neturint grynųjų Gibsonas sako, kad yra gana sudėtinga papildyti saugyklų pramonę, ir jis sako, kad jo grupė, kuriai priklauso apie 30,000 11 vienetų XNUMX valstijų, lėtėja pirkimai.

„Sąžiningai, dabar pridėti daugiau kainuoja labai daug. Statome daug mažiau objektų“, – sakė jis. „Tačiau praėjusiais metais mes taip pat pardavėme kai kuriuos įrenginius ir nustatėme, kad parduodame juos neįtikėtinomis viršutinėmis kainomis. Tačiau šiais metais visi pirkimai bus atliekami grynaisiais, o vėliau galėsime juos refinansuoti“.

Istorija tęsiasi

Pradėdamas savo Spartos fondas Netrukus Gibsonas sako, kad jo įmonė nusprendė „išnaudoti savo jėgą ir pasiūlyti labai specifinius investavimo profilius“. Fondas suskirstytas į tris kategorijas: augimo fondas, skirtas galimybėms, kai įmonė stato patalpas nuo pat pradžių, pajamų fondas, orientuotas į grynųjų pinigų srautus ir nusidėvėjimą naudojant esamas patalpas, ir mažiau rizikingas skolos fondas, kurio metinė grąža siekia 8 %.

Nuotrauka Adomas Vingeris on Unsplash

Sužinokite daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš „Benzinga“.

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

Šis straipsnis Investicijos į saugyklą dabar yra grynųjų pinigų verslas, o fondų veikla sparčiai auga iš pradžių pasirodė benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.