Staigus hipotekos palūkanų normų kritimas mažai padidina paklausą

Remiantis Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotu indeksu, praėjusią savaitę, palyginti su ankstesne, paraiškų hipotekos paskoloms apimtis padidėjo 2.7%. Veteranų dienos šventei buvo atliktas papildomas koregavimas.

Nedidelis padidėjimas po praėjusios savaitės vyriausybės pranešimo, rodančio, kad infliacija gali pradėti mažėti. Tai savo ruožtu sumažino obligacijų pajamingumą ir hipotekos palūkanų normas. Ketvirtadienį buvo užfiksuotas staigiausias vienos dienos 30 metų trukmės fiksuotos hipotekos vidutinės palūkanų normos kritimas nuo 2009 m., kai buvo pradėta vesti kasdienę apskaitą.

Vidutiniškai per savaitę 30 metų fiksuotos palūkanų normos hipotekos su atitinkančiais paskolų likučiais (647,200 6.9 USD ar mažiau) palūkanų norma sumažėjo iki 7.14% nuo 0.56%, o taškai sumažėjo iki 0.77 nuo 20 (įskaitant inicijavimo mokestį) paskoloms su XNUMX% pradinis įnašas.

Remiantis atskira Mortgage News Daily apklausa, vien ketvirtadienį palūkanų norma sumažėjo 60 bazinių punktų.

Prašymų refinansuoti būsto paskolą per savaitę sumažėjo 2% ir buvo 88% mažiau nei tą pačią savaitę prieš metus. Palūkanos sumažėjo savaitės pabaigoje, o penktadienis buvo federalinė šventė, veteranų diena, todėl gali būti, kad refinansavimo paklausa dar turi visiškai reaguoti į palūkanų normos kritimą.

Hipotekos paraiškos būstui įsigyti, kurios paprastai greitai nereaguoja į palūkanų normų pokyčius, per savaitę padidėjo 4% ir buvo 46% mažesnės nei tą pačią savaitę prieš metus.

„Padidėjo visų tipų paskolų pirkimo paraiškų skaičius, o vidutinė paskolos suma sumažėjo iki mažiausios sumos nuo 2021 m. sausio mėn.“, – sakė Hipotekos bankininkų asociacijos ekonomistas Joelis Kanas.

Paskolų dydžiai taip pat gali mažėti dėl krentančių būsto kainų arba dėl to, kad į rinką vėl pateks pirmieji pirkėjai.

Šią savaitę hipotekos palūkanos labai nepakito, bet JAV pajamingumas 10 metų iždas sumažėjo antradienį, pirmą kartą ryte po to, kai kas mėnesį skaitomos JAV gamintojų kainos padidėjo šiek tiek lėčiau nei tikėtasi.

Vėliau jie krito dar labiau ir pasiekė beveik šešių savaičių žemumą, kai tai pasklido naujienos raketų pataikė į Lenkiją, žuvo du žmonės. Tai sukėlė baimę dėl didesnės politinės rizikos ir taip karo draskomame regione. Hipotekos palūkanų normos laisvai seka 10 metų iždo pajamingumą.