Singapūro Marina įlankos mišraus naudojimo svetainė gali pritraukti daugiau nei 800 mln.

Urban Redevelopment Authority (URA) aukcione parduos puikiausią gyvenamąją ir komercinę vietą pakrantėje Singapūro Marina Bay finansinio rajono pakraštyje, didėjant nekilnojamojo turto paklausai miesto valstybėje.

12,245 790 kvadratinių metrų sklypas Marina Gardens Lane, iš kurio atsiveria vaizdas į prieplaukos rezervuarą ir Singapūro sąsiaurį, gali būti išplėtotas į gyvenamųjų namų projektą, kuriame yra iki XNUMX butų ir komercinės patalpos žemės lygyje, URA. sakė pirmadienį. Konkursas dėl nekilnojamojo turto bus baigtas 2023 m. birželio mėn.

Remiantis nekilnojamojo turto brokerio „OrangTee & Tie“ skaičiavimais, atsižvelgiant į leistiną 68,573 1.07 kvadratinių metrų bendrąjį plotą, svetainė gali pritraukti pasiūlymų nuo 790 mlrd. USD (1.15 mln. USD) iki XNUMX mlrd. USD.

„Tikimės, kad kūrėjai parodys didelį susidomėjimą sklypu, nes tai yra pirmasis siuntinys, kuris bus paleistas Marina South rajone“, – el. paštu sakė Stevenas Tanas, „OrangeTee & Tie“ generalinis direktorius. „Kadangi galutinė pasiūlymo kaina greičiausiai viršys 1 mlrd. Singapūro dolerių, kūrėjai gali steigti bendras įmones, kad sumažintų šios svetainės plėtros riziką. Šio sklypo dalyviams gali būti nuo dviejų iki penkių.

Svetainė yra naujausias turtas, kurį URA aukcione parduoda Marina Bay rajone nuo tada, kai buvo parduotas a viešbutis ir gyvenamoji vieta 1.5 m. rugsėjį Malaizijos kūrėjui IOI Properties už 2021 mlrd. Singapūro dolerių. Vyriausybė aukcione išleidžia daugiau valstybinės žemės privatiems vystytojams, siekiantiems papildyti savo žemės bankus, nes Singapūro būsto rinka nepaiso pasaulinio nekilnojamojo turto rinkos nuosmukio, kylant Liūto mieste nuomos kainoms.

„Tikimasi, kad dėl šio žemės sklypo bus karštas ginčas konkurso metu“, – elektroniniu paštu sakė „Knight Frank Singapore“ tyrimų vadovas Leonardas Tay'us. Jis pridūrė, kad iš projekto bus netrukdomi vaizdai į CBD, sodus prie įlankos, prieplaukos rezervuarą ir jūrą, o gyventojams bus pasiūlytos vietos priekinėje eilėje prie Nacionalinės dienos renginių fejerverkų, bent jau prieš išvystant kitas vietas šioje srityje.

Namų kainos miesto valstijoje pasiekė rekordinį lygį, kai trečiąjį ketvirtį šoktelėjo 3.8%, o per pastaruosius tris mėnesius pakilo 3.5%, nepaisant naujausių turto vėsinimo priemonių. Atsižvelgdama į didelę paklausą, milijardieriaus Kwek Leng Beng City Developments ir jos partneris MCL Land, Honkongo žemės vienetas, pardavė visus 639 vienetus. Copen Grand vykdomasis daugiabučio namo projektas vakarų Singapūre praėjus mėnesiui po projekto pradžios.

Marina Gardens Lane sklypas, esantis šalia būsimos Marina South MRT stoties, yra 45 hektarų Marina South rajono, esančio netoli Gardens By the Bay ir Marina Bay Sands kazino ir konferencijų centro, dalis, kurią vyriausybė siekia išplėtoti. mikrorajonas su gyvenamaisiais butais, viešbučiais, prekybinėmis patalpomis ir kai kuriais biurų pastatais. Visiškai išvystytame rajone bus net 10,000 XNUMX gyvenamųjų vienetų.

„Susivaizduojama kaip tvari, automobiliais pritaikyta ir į bendruomenę orientuota gyvenamoji zona, Marina South pasižymės pėstiesiems palankiomis gatvėmis, plačiu dviračių tinklu, pėsčiųjų prekybos centru ir požeminiu pėsčiųjų tinklu, jungiančiu dvi Thomson East Coast Line stotis Gardense. prie įlankos ir pietinės prieplaukos“, – sakė URA. „Eilė planuojamų aukštesnių pėsčiųjų jungčių sklandžiai sujungs nuovadą su Gardens prie įlankos ir pakrante.