Singapūro nekilnojamojo turto objektai netoli Lee Kuan Yew rezidencijos parduodami kaip būsto pardavimo šuolis

Dvi gyvenamosios vietos, esančios šalia buvusio velionio Singapūro ministro pirmininko Lee Kuan Yew namų, buvo parduodamos, o tai papildo augantį senesnių nekilnojamojo turto objektų, parduodamų pertvarkymui, sąrašą, augant prabangių namų paklausai Liūto mieste.

Vienas iš objektų, istorinis dvaras, esantis retos nuosavybės teise priklausančioje žemėje 5 Oxley Rise, su vaizdu į Lee rezidenciją ir strategiškai patogioje vietoje, išskirtiniuose gyvenamuosiuose anklavuose aplink Orchard Road prekybos juostą. „Atsižvelgiant į jo puikią vietą, tikimės, kad šis trofėjų turtas pritrauks daugiau nei 300 mln. Singapūro dolerių (220 mln. USD) pasiūlymų“, – sakė CBRE Singapūro kapitalo rinkų vadovas Michael Tay. pareiškimas antradienį.

Dviejų aukštų vasarnamis, stovintis ant dviejų kalvos viršūnių, kurių bendras plotas yra 151,205 14,047 kvadratinių pėdų (XNUMX XNUMX kvadratiniai metrai), šiuo metu priklauso velionio nekilnojamojo turto magnato Cheong Eak Chong, į sąrašą įtraukto vystytojo įkūrėjo, šeimai. „Hong Fok Corp. ir Tian Teck grupė. Pirmą kartą jį sukūrė 1847 m Tomas Okslis, chirurgas, įsigijęs 173 ha džiunglių žemės ir pavertęs ją muskato riešutų plantacija. Nors Oxley pardavė žemės sklypus prieš grįždamas į Angliją 1857 m., kolonijinį vasarnamį, kaip teigiama, pastatė žydų verslininkas. Manasseh Meyer „1920“.

Turtą galima pertvarkyti kaip vieną didelį dvarą, sluoksnį ar mišrios paskirties žemės sklypą arba kelis geros klasės vasarnamius (GCB), atsižvelgiant į reguliavimo patvirtinimus, sakė CBRE. „Savininkams tai yra galimybė vieną kartą gyvenime įsigyti didelę žemę, kad būtų galima pastatyti kelis GCB, kuriuose galėtų gyventi kelios kartos“, - sakė Tay. „Ši gerbiama turto klasė taip pat pasirodė esanti atspari įvairiais rinkos ciklais dėl griežtos nuosavybės.

Siūlomas 5 Oxley Rise pardavimas įkvėpė bendrai parduoti šalia esantį vidutinio aukščio gyvenamąjį namą Oxley Garden. Daugiabučio namo, esančio 5,407 200 kvadratinių metrų sklype, kaina yra XNUMX milijonų Singapūro dolerių, sakė rinkodaros agentas JLL.

„Kūrėjas, perkantis abi svetaines – 5 Oxley Rise ir Oxley Garden – gali iš naujo sukonfigūruoti ir ištirti visapusišką pertvarkymą, kad būtų efektyvesnis dizainas ir išdėstymas, taip pat geresnis prieigos matomumas“, – sakė Tan Hong Boon, kapitalo rinkų vykdomasis direktorius. JLL Singapore, sakoma pranešime. „Tai tikrai abipusiai naudingas ir vertę didinantis pasiūlymas abiem svetainėms.

Pagrindiniai nekilnojamojo turto objektai parduodami, nes būsto paklausa Singapūre ir toliau augo nepaisant gruodį vyriausybės įvestų vėsinimo priemonių. Miestų pertvarkymo tarnybos duomenimis, kovą kūrėjai pardavė 654 privačius gyvenamuosius būstus, 21% daugiau nei praėjusį mėnesį.

Atspari būsto paklausa paskatino kolektyvinius senesnio nekilnojamojo turto pardavimą pertvarkymui visoje miesto valstybėje. Praėjusį mėnesį Chuan Park kondominiumo savininkai šiaurės rytiniame Serangūno rajone atnaujino savo turto pardavimą už 938 mln. Singapūro dolerių. Šią savaitę Lakepoint kondominiumas Juronge Vakarų Singapūre vėl buvo parduodamas už 640 mln. Singapūro dolerių bazinę kainą.