Pradėkite kurti REIT krepšelį su šiomis 5 akcijomis

Kai investuotojai ima matyti šviesą Federalinio rezervo palūkanų normų kėlimo tunelio gale, nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT) atsistato prieš šešias savaites buvusio žemiausio lygio. Dabar gali būti idealus laikas pradėti kurti REIT akcijų krepšelį. Tačiau turėdamas galimybę pasirinkti iš 208 REIT, kaip investuotojas žino, kurie iš jų perka geriausiai?

Pažvelkite į penkis nusistovėjusius REIT iš įvairių subsektorių, kurie turi aukštos kokybės ilgalaikę bendrą grąžą (pabrangimą ir nereinvestuotus dividendus), kurie galėtų būti puiki pradžia kuriant ilgalaikį REIT krepšelį:

„Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) yra Ostine, Teksase įsikūręs duomenų centras REIT, turintis daugiau nei 300 įrenginių didelėse metro zonose 23 šalyse.

52 savaičių kainų intervalas yra 85.76–178.22 USD, o paskutinė uždarymo kaina buvo 111.70 USD. Ji moka 4.88 USD metinius dividendus, o tai duoda 4.4 proc.

Nuo 2004 m. „Digital Realty Trust“ bendra grąža buvo 1,263.13%, arba vidutinė metinė bendra grąža – 15.56%. Tokią ilgalaikę grąžą gana sunku suderinti.

„Essex Property Trust Inc.“ (NYSE: ESS) yra San Mateo, Kalifornijoje, įsikūrusi REIT, kuriai priklauso ir valdoma 62,000 253 butų 1971 bendruomenėse, taip pat tam tikras prekybos plotas aštuoniose Vakarų pakrantės rinkose. JAV Essex Property Trust buvo įkurtas 1994 m. ir pradėjo savo pirminį viešąjį siūlymą (IPO). ) XNUMX m.

Essex Property Trust 28 metus iš eilės padidino dividendus, todėl jis yra S&P 500 dividendų aristokratas. Remiantis jos tinklalapiu, ji buvo vienintelė REIT, padidinusi savo dividendus per nuosmukį 2010 m.

Nuo 1995 m. Essex Property Trust bendra grąža buvo 1,841.51%, arba 11.47% per metus.

Mėgstamiausias tarp investuotojų, Realty Income Corp. (NYSE: O) yra pasaulinė mažmeninė REIT, turinti daugiau nei 11,400 XNUMX komercinių objektų pagal ilgalaikę grynąją nuomą. Jos nuomininkų sąraše daugiausia yra didelių, gerai žinomų įmonių, tokių kaip Walgreens Co., „Dollar Tree Inc.“ ir „FedEx Corp.“

Nekilnojamojo turto pajamos yra viena iš tik 65 S&P 500 Dividend Aristokratų, nes ji padidino dividendus 117 kartų mažiausiai 25 metus iš eilės. Be to, ji moka dividendus kas mėnesį, o tai naudinga pajamas turintiems investuotojams.

Istorija tęsiasi

Metinis dividendas yra 2.98 USD, o pelningumas yra 4.7%. Nuo 1995 m. nekilnojamojo turto pajamų bendra grąža buvo 1,248.95 10 USD arba šiek tiek mažiau nei XNUMX% per metus.

Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) yra San Clemente, Kalifornijoje įsikūrusi sveikatos priežiūros REIT, kuriai priklauso ir nuomojasi senjorams skirtas būstas, kvalifikuotos slaugos ir pagalbinės gyvenamosios patalpos. Jos portfelį sudaro 198 nekilnojamojo turto objektai 21 valstijoje.

„Caretrust“ metinis dividendas yra 1.10 USD, kuris šiuo metu duoda 5.5 proc. Per pastaruosius penkerius metus jos dividendai išaugo 50%. Nors ji gyvuoja ne taip ilgai kaip kiti šiame sąraše esantys REIT, nuo 2014 m. jo bendra grąža buvo 121.96%, o vidutinė metinė bendra grąža yra 9.82%.

52 savaičių intervalas yra nuo 15.90 USD iki 23.59 USD, o paskutinė jo uždarymo kaina buvo 19.88 USD.

„Prologis Inc.“ (NYSE: PLD) yra San Franciske įsikūrusi pramoninė REIT, kuriai priklauso ir valdoma daugiau nei 5,000 18 pramoninių logistikos objektų visoje JAV ir 1983 kitų šalių. Įmonė, įkurta 3.16 m., yra REIT akcijų vertės lyderė. Nors jis moka 2.8 USD metinius dividendus, jis labiau orientuotas į augimą nei į pajamas, o metinis dividendų pajamingumas yra XNUMX%.

Nuo 1997 m. Prologis bendra grąža siekė 588.49%, arba 8.01% per metus.

Nors nėra garantijos, kad šios konkrečios REIT veiks taip pat gerai arba geriau nei jų ilgalaikiai rekordai, visada prasminga pradėti kurti investicinį krepšelį su pirmaujančiomis bet kurios konkrečios srities akcijomis.

Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.

Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.