Tenesio titanai sutelkia dėmesį į Nešvilio bendruomenių stiprinimą planuodami naują stadioną

Tenesio „Titans“ ir Nešvilio meras Johnas Cooperis neseniai susitarė pastatyti 2.1 milijardo dolerių vertės stadioną su kupolu, kuriame vyktų NFL franšizės namų rungtynės ir kiti svarbūs renginiai. Advokatai ir oponentai bando palenkti diskusijas apie tai, ar naujos vietos ekonomika yra prasminga miesto ateičiai. Tačiau jie vis tiek gali atrasti, kad lemiamas veiksnys bus ne ekonominis vystymasis, o socialinis poveikis ir nauda bendruomenei.

Kodėl „Titanai“ ir meras veržiasi į naują stadioną?

„Nissan“ stadionas, daugiafunkcinis stadionas po atviru dangumi Nešvilio centre nuo pat atidarymo 1999 m., buvo komandos namų aikštynas. Pagal nuomos sutartį, kuri galioja iki 2039 m., miestas yra įpareigotas užtikrinti, kad stadionas būtų „pirmos klasės“ “ standartas. The merijos sąmatos tokiai kokybei išlaikyti kainuos mažiausiai 1.75 milijardo dolerių, įskaitant veiklos ir kapitalo išlaidas; kiti skaičiavimai rodo, kad sumos siekia šimtus milijonų. Mero teigimu, statyti naują stadioną, o ne renovuoti esamą, būtų ekonomiškiau, nes jis pritrauktų daugiau renginių ir tarnautų ilgiau.

Naujojo stadiono finansavimas apima „Titanus“ ir privačius partnerius, investuojančius apie 800 mln. USD, įskaitant 200 mln. USD įnašą iš NFL paskolos programos. Viešąją dalį sudaro 500 mln. USD valstybės obligacijų ir apie 760 mln. USD vietos valdžios. Vietos valdžia užsitikrins savo sumą apmokestindama 1% mokestį už visus viešbučio kambarius Nešvilyje ir aplinkiniuose Davidsono apygardos miestuose, taip pat pardavimo mokestį, renkamą už pirkinius naujajame stadione ir 130 akrų miestelio įstaigose.

Tačiau naujojo stadiono tikslas – ne tik pakeisti esamą.

Naujasis stadionas yra centrinė a vizijos planas pertvarkyti apie 350 akrų netoli Kamberlando upės, tekančios per miesto centrą, krantų. Didesnis projektas apimtų Rytų kranto pakrantės žemės ruožą, kurį miestų vadovai ir miestų planuotojai pažymėjo kaip nepakankamai išnaudojamą, ir suformuotų jį į viešųjų parkų, poilsio zonų, gyvenamųjų kompleksų, mažmeninės prekybos vietų, restoranų ir viešbučių kaimynystę. Tai išplėstų Nešvilio miesto centro rajoną, kad jis labiau apimtų abi upės puses.

Nešvilio pretenzija į šlovę yra kantri muzikos centro statusas. Dėl muzikos vietų, restoranų, barų ir lauko patogumų ji tapo tokia pat populiaria verslo konferencijų, tiek mergvakarių ir mergvakarių vieta. Tačiau, kaip Toronto universiteto profesoriaus Richardo Floridos ir kolegų tyrimai rodo, miestas išgyveno gyventojų bumą, kuriam vadovavo žmonės, kuriuos traukia dirbti ir gyventi metropolinėse zonose JAV centre, kuriose yra patogumų ir „turtų, tokių kaip krantinės ar kalnų peizažas, mokslinių tyrimų universitetai, gerai aprūpinti vietiniai fondai, korporacijos ir pagrindinės institucijos, kurios pagerina savo verslo aplinką ir gyvenimo kokybę. Miesto profesionalų, kolegijų, mėgėjų ir jaunimo sporto komandos bei jų žaidimo vietos yra pagrindinė šio audinio dalis.

Vis dar termino lapas kuriame išdėstyta nauja stadiono sutartis keliančių klausimų ir rūpesčių apie kapitalo išlaidas, infrastruktūros išlaidas, mokesčių surinkimą ir skolinius įsipareigojimus. Tai susiję su realybe, kad dėl šio sandorio stadionas taps daugiausiai viešųjų pinigų, kada nors skirtų NFL vietai. Prie to pridedama nuolatinė, platesnė kritika dėl viešųjų lėšų panaudojimo kelių milijardų dolerių vertės privačiam verslui, kuris priklauso milijardieriui, kuris konkuruoja pelningiausioje pasaulio sporto lygoje, subsidijuoti.

Kita vertus, naujasis stadionas ilgai išlaikytų Titans Nešvilyje ateinančius dešimtmečius. Dėl jo kupolo Nešvilis taip pat taptų patikimu kandidatu surengti „Super Bowl“, taip pat pagrindinius sporto, muzikos, pramogų ir pramonės renginius ištisus metus. Ekonomika, leidžianti gyventojams ir lankytojams perkant šiuos renginius, atneša milijardus dolerių pajamų stadione ir netoliese esančiose įmonėse.

Pagrindinės sporto aikštelės, tokios kaip siūlomos Nešvilyje, yra unikalios dėl skirtingų išlaidų, kurias jos sukelia, kai jos nustatomos turint tinkamus partnerystės su bendruomene ir bendruomenės tikslus. Išlaidos renginio vietoje ir globa netoliese esančiuose restoranuose, baruose, viešbučiuose ir mažmeninės prekybos vietose paprastai didėja, kai į renginį susirenka dešimtys tūkstančių žmonių. Tačiau nors stadionų ir arenų sandorių ekonomika dabar yra tokia pat svarbi, kaip ir anksčiau, jie nebėra lemiamas veiksnys.

Sparčiai augantis ir būtinas dėmesys skiriamas socialiniam poveikiui ir bendruomenės naudai. Juose yra pagrindiniai punktai apie tai, ką stadionas gali padaryti bendruomenei ir kaip bendruomenė gali juo naudotis.

Po pranešimo apie siūlomą stadioną „Titans“ pristatė bendruomenės naudos planą. The VIENA bendruomenės platforma remiasi iniciatyvomis ir pastangomis, kurių komanda dalyvavo Nešvilyje. Tai dar labiau sujungia franšizę su keturiolika vietinių ir regioninių organizacijų, kurios remiasi galimybių, kaimynystės ir švietimo ramsčiais. „Titans“ vadovas Adolpho Birch pareiškime teigė, kad tikslai yra „padidinti darbo jėgos ir smulkaus verslo plėtros galimybes, puoselėti ir gerinti mūsų rajonus, kuriems reikia pagalbos, ir remti švietimą visais lygiais“, nes „bendruomenė tikėjo, kad tai būtų labiausiai įtakinga. .

Dauguma žmonių dabar tikisi, kad didžiosios profesionalios sporto organizacijos įsitrauks į vietos darbo jėgos, smulkaus verslo ir kaimynystės plėtrą. Tačiau jie to nepriima kaip savaime suprantamą dalyką. Žmonės organizacijoje ir už jos ribų žino, kad norint pasiekti realių rezultatų šiose srityse reikia nuoširdaus įsipareigojimo. Anksčiau Beržo sąraše esantys elementai paprastai galėjo būti vertinami kaip bendruomenės santykiai arba filantropinės pastangos. Dabar jie laikomi socialiniu poveikiu ir nauda bendruomenei.

Tai nėra naujų pavadinimų priskyrimas senai veiklai. Tai susiję su didesniu organizacijos ir jos bendruomenės įsipareigojimo jausmu. Tai reiškia, kad stadioną reikia projektuoti ir naudoti atsižvelgiant į tai: yra rimta priežastis, kodėl siūlomame stadione Nešvilyje yra 12,000 XNUMX kvadratinių pėdų daugiafunkcė erdvė, kurią gali naudoti mokyklos, ne pelno organizacijos ir bendruomenės grupės plėtrai ir pristatymui. edukacinio ir pramoginio programavimo. Daugelis stadionų ir treniruočių patalpų, neseniai pastatytų ar renovuotų NFL miestuose visoje šalyje, turi kažką panašaus.

Diskusijos dėl viešųjų pinigų, skiriamų stadionams, neatrodo taip, tarsi jos greitai bus nustumtos į šalį. Tačiau nauji stadionų socialinio poveikio ir bendruomenės naudos pokyčiai verčia keisti pagrindines prielaidas apie įrenginių ekonomiką. Stadionas ant Nešvilio piešimo lentos gali perkelti kamuolį toliau ta kryptimi.