Šie metai ilgam įsimins kaip vieni prasčiausių investicijų į nekilnojamąjį turtą trestui (REITS) akcijos ir hipotekos REIT (mREITS) sumažėjo daugiau nei dauguma. Per pastarąsias 52 savaites daugelis mREIT sumažėjo 30–60%.
Nors tai gąsdina daugelį investuotojų, kiti siekia pasinaudoti didžiuliu išpardavimu ir užblokuoti akcijas, kurios per kelerius ateinančius metus gali pasiūlyti didelį pabrangimą ir didelį dividendų pajamingumą.
Pažvelkite į tris mREIT, kurių našumas buvo geriausias per pastarąsias keturias savaites, ir sužinokite, kokia tikimybė, kad jie ir toliau veiks gerai:
AG Mortgage Investment Trust Inc. (NYSE: Mitt) yra Niujorke įsikūrusi mREIT, investuojanti į gyvenamąjį turtą, turėdama netinkamą hipoteką, paskolas, kurias nenaudoja savininkas, žemės finansavimą, agentūrų būsto hipoteka užtikrintus vertybinius popierius ir komercines investicijas.
Nors AG Mortgage Investment Trust per pastarąsias 41.85 savaites sumažėjo 52%, per pastarąsias keturias savaites jis buvo mREITS karalius ir pakilo 20.55%. Jos 0.88 USD ketvirčio dividendai dabar duoda 14.7% kasmet.
Trečiojo ketvirčio veiklos rezultatai buvo nevienodi. Pelnas vienai akcijai (EPS) – 0.03 USD, neįvertintas 0.22 USD. Vienos akcijos buhalterinė vertė sumažėjo nuo 11.48 USD birželį iki 11.02 USD. Tačiau bendros 15.49 mln. USD palūkanų pajamos per metus padidėjo 24.6% ir viršijo analitikų lūkesčius 0.56 mln. USD.
AG Mortgage Investment Trust toliau supirkinėja savo akcijas, kaip ir 2022 m. Paskutinį kartą buvo išpirkta 400,000 6.08 akcijų, kurių vidutinė kaina buvo 3.52 USD už akciją. Spalio mėnesį akcijos siekė XNUMX USD.
Vadovybė tiki įmone ir pastaruoju metu jos rezultatai buvo geresni, palyginti su kitais mREIT, AG Mortgage Investment Trust turėtų ir toliau dirbti gerai.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) yra „Bethesda“, Merilando valstijoje, įsikūrusi mREIT, investuojanti į JAV vyriausybės garantuotus vertybinius popierius ir užtikrintus hipotekos įsipareigojimus.
AGNC Investment turi 52 savaičių intervalą nuo 7.30 USD iki 16.03 USD. Dividendai buvo sumažinti du kartus nuo 2017 m. iki 2020 m., tačiau nuo to laiko mėnesinis 0.12 USD dividendas buvo nuolat mokamas. 1.44 USD metiniai dividendai duoda 14.3 %, palyginti su naujausia 10.01 USD uždarymo kaina.
Per pastarąsias keturias savaites „AGNC Investment“ išaugo 19.88%, todėl ji tapo antruoju geriausiu mREIT rodikliu. Trečiojo ketvirčio EPS 0.84 USD už akciją pranoko Wall Street lūkesčius 0.15 USD. Išankstinis 3.03 USD EPS lengvai padengia dividendus.
AGNC Investment du kartus sumažino dividendus nuo 2017 iki 2020 m., tačiau nuo tada 0.12 USD dividendai buvo nuolat mokami kiekvieną mėnesį. Nors investuotojai neturėtų manyti, kad „AGNC Investment“ artimiausiu metu augs dar 19% per mėnesį, artimiausiu metu ji gali ir toliau pranokti daugumą kitų mREITS.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NIKAS) yra vienas žinomiausių ir populiariausių mREIT. „Annaly Capital Management“ investuoja į hipoteka užtikrintus vertybinius popierius, kad galėtų paskolinti pinigų Fannie Mae, Freddie Mac arba Ginnie Mae užtikrinamiems būstams.
Annaly Capital Management visada mokėjo didelius dividendus, kurie kompensuodavo jos nepastovumą. Tačiau per pastaruosius penkerius metus dividendai taip pat buvo sumažinti du kartus. Dabartinis 0.88 USD ketvirčio dividendas duoda aukštą 16.1 proc.
Trečiojo ketvirčio veiklos rezultatai buvo prasti – pajamos ir pelnas vienai akcijai (EPS) smarkiai sumažėjo, palyginti su 2021 m. trečiuoju ketvirčiu, ir neatitinka analitikų lūkesčių.
Be to, investuotojai neįvertino „Annaly Capital Management“ rugsėjį atlikto atvirkštinio padalijimo 1–4, o akcijos spalį nukrito dar 25%.
Tačiau per pastarąsias keturias savaites „Annaly Capital Management“ pabrango 19.59%, o investuotojai ieškojo sandorių, atsižvelgiant į tai, kad Federalinis rezervų bankas gali mažinti būsimas palūkanų normas. Nors nuo liepos mėnesio nebuvo jokių sandorių su viešai neatskleista informacija, rizikos draudimo fondas „Renaissance Technologies“ neseniai įsigijo 2.3 mln. akcijų, nujausdamas, kad pardavimas gali būti perdėtas.
Tačiau esant 82 % išmokėjimo koeficientui, mažėjančioms pajamoms ir EPS bei dabartinei infliacijai, mažiau tikėtina, kad Annaly Capital Management kartos savo keturių savaičių rezultatus, todėl raginama būti atsargiems.
Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-mortgage-reits-163832376.html