Renkantis, kurias akcijas pirkti, svarbu įvertinti santykinį stiprumą. Santykinis stiprumas parodo, kurie sektoriai ar atskiros problemos lenkia rinkos analogus. Apskritai, 2022 m. buvo baisūs metai akcijų rinkai, o dėl didėjančių palūkanų normų ir nuosmukio baimės dauguma nekilnojamojo turto investicinių fondų (REIT) nepasisekė.
Tačiau tarp REIT pradeda atsirasti kai kurių santykinio stiprumo kišenių, o investuotojams į pajamas, žvelgiantiems į 2023 m., būtų protinga apsvarstyti tuos REIT, kurie neseniai parodė didžiausią santykinę galią.
Turėdami tai omenyje, pažvelkite į keturis geriausiai pasirodžiusius gruodžio mėn. REIT – grupę, kurios paskutiniai rezultatai gali iškelti juos į klasės lyderius 2023 m.
Braemaro viešbučiai ir kurortai (NYSE: Bhr) yra Dalase įsikūrusi REIT, investuojanti į prabangius viešbučius ir kurortus visoje JAV ir Puerto Rike. „Braemar Hotels & Resorts“ dabar investuoja į 17 objektų, kuriuose yra daugiau nei 4,200 XNUMX kambarių.
Per pirmuosius 11 2022 m. mėnesių „Braemar Hotels & Resorts“ veikė labai prastai ir prarado 31 % savo vertės. Tačiau šį mėnesį jis stipriai atsigavo ir pakilo 11.41%, kad gruodžio mėnesį pirmavo visuose REIT.
Pagrindinis kainų kilimo veiksnys buvo „Braemar Hotels & Resorts“, paskelbusi akcijų išpirkimo programą iki 25 mln. Be to, direktorių valdyba įteikė akcininkams ankstyvą šventinę dovaną, kai paskelbė ketvirčio dividendų padidinimą nuo 0.01 USD iki 0.05 USD už akciją. „Braemar Hotels & Resorts“ taip pat paskelbė apie „Four Seasons Resort Scottsdale“ įsigijimo sandorį Troon North golfo klube Skotsdeilyje, Arizonoje.
AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) yra Bethesda, Merilando valstijoje įsikūrusi hipotekos REIT (mREIT), kuri investuoja į JAV vyriausybės garantuotus perleidžiamus vertybinius popierius ir įkeistos hipotekos įsipareigojimus. Jis kas mėnesį moka 0.12 USD dividendus už akciją, o 1.44 USD metinis mokėjimas sudaro 13.7% nuo paskutinės uždarymo kainos.
Nepaisant to, kad gruodį analitikas sumažino Zacks Investment Research ir Ford Equity Research reitingus, taip pat neigiamą Jimo Cramerio komentarą apie „Mad Money“, AGNC Investment Corp. šį mėnesį vis tiek sugebėjo padidinti 4%, o po to, kai reitingas padidėjo 21%. lapkričio mėn., pranokęs trečiojo ketvirčio pelno ataskaitos lūkesčius.
Viena iš kainų padidėjimo priežasčių buvo pranešimas, kad milijardierius obligacijų karalius Billas Grossas perka AGNC akcijas ir Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NIKAS).
„Getty Realty Corp.“ (NYSE: GTY) yra Jeriche, Niujorke įsikūrusi mažmeninė REIT, kurios specializacija yra 1,021 38 su automobiliais susijusių nekilnojamojo turto nuosavybė, nuoma ir finansavimas XNUMX valstijose ir Vašingtone.
Beveik trys ketvirtadaliai „Getty Realty“ nekilnojamojo turto yra degalinės ir būtiniausių prekių parduotuvės. Dar 12 % yra automobilių plovyklos, 11 % – automobilių remonto dirbtuvės, o likusią dalį sudaro automobilių servisai ir automobilių dalių parduotuvės. Trečiojo ketvirčio pabaigoje jos nekilnojamojo turto užimtumas siekė 99.6%.
„Getty Realty“ per pastaruosius kelis mėnesius buvo sugadinta po geros trečiojo ketvirčio ataskaitos ir padidino dividendus nuo 1.58 USD per metus iki 1.72 USD 2022 m.
„Getty Realty“ akcijos gruodį pabrango 3.02%.
Realty Income Corp. (NYSE: O) yra San Diege įsikūrusi mažmeninė REIT, kuriai priklauso ir eksploatuojama daugiau nei 11,400 XNUMX komercinių objektų visame pasaulyje pagal ilgalaikes grynosios nuomos sutartis, pagal kurias nuomininkas yra atsakingas už didžiąją dalį veiklos išlaidų, įskaitant mokesčius, draudimą ir priežiūrą.
„Realty Income“ nuomininkų sąraše yra didelių, gerai žinomų investicinio lygio įmonių, tokių kaip „Walgreens Co.“, „Dollar General Corp.“ (NYSE: DG), „FedEx Corp.“ (NYSE: FDX) ir Dolerio medis (NASDAQ: LTRD). Investuotojai žino, kad net jei 2023-ieji atneš sunkią recesiją, tai yra įmonės, kurioms nebus sunku mokėti nuomą. Trečiojo ketvirčio duomenimis, „Realty Income“ nuomos rinkliava iš investicinio lygio nuomininkų sudarė 99.9%.
Realty Income yra viena iš 65 S&P 500 Dividend Aristokratų, o tai reiškia, kad ji padidino savo dividendus mažiausiai 25 metus iš eilės.
Šį mėnesį nekilnojamojo turto pajamų akcijos pabrango naujiena, kad Gregory J. Whyte'as nuo sausio 3 d. buvo paskirtas vykdomuoju viceprezidentu ir vyriausiuoju operacijų vadovu. Be to, Realty Income paskelbė 628-ąjį iš eilės mėnesinį dividendą ir padidino dividendus nuo 0.248 USD iki 0.2485 USD už Dalintis.
Nekilnojamojo turto pajamos gruodį padidėjo 1.94% ir panašu, kad sėkmė gali tęstis šį mėnesį iki 2023 m.
Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.
Daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš Benzingos
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/4-best-performing-reits-december-181841555.html