5 geriausių 2022 m. REIT

Investuotojai 2022-uosius prisimins kaip tikrai sunkius Volstrito metus.

Infliacija, augančios palūkanų normos, karas Ukrainoje ir nuogąstavimai dėl nuosmukio buvo plačiai paplitę antraštėse ir galiausiai nuvedė visus tris pagrindinius indeksus į meškų rinkos teritoriją. Jei šiemet pavyko nusipelnyti arba užsidirbti šiek tiek pinigų, paglostykite sau per nugarą, kad atlikote puikų darbą.

Nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT) ypač stipriai palietė 2022 m. priešinis vėjas, tačiau ne visi jie prarado pinigus. Žinodami, kurie iš jų atlaikė kritimo tendenciją, galėtų padėti investuotojams padėti 2023 m. Tai buvo REIT, kurių ketvirčio veiklos rezultatai gerėjo ir (arba) augo dividendai.

Nors nėra jokios garantijos, kad 2022 m. geriausiai veikiančios REIT kartos savo veiklą 2023 m., vis tiek verta pradėti svarstyti, kurias akcijas įsigyti. Turėdami tai omenyje, pažvelkite į penkis geriausiai veikiančius 2022 m. REIT.

„Getty Realty Corp.“ (NYSE: GTY) yra Jeriche, Niujorke, įsikūrusi mažmeninė REIT įmonė, kuri specializuojasi 1,021 38 su automobiliais susijusio nekilnojamojo turto nuosavybe, nuoma ir finansavimu XNUMX valstijose ir Vašingtone.

Beveik trys ketvirtadaliai „Getty Realty“ nekilnojamojo turto yra degalinės ir būtiniausių prekių parduotuvės. Dar 12% – automobilių plovyklos, 11% – automobilių remonto dirbtuvės, o likusi dalis – autoservisai ir automobilių dalių parduotuvės. Trečiojo ketvirčio pabaigoje jame buvo užimta 99.6 proc.

„Getty Realty“ padidino savo trečiojo ketvirčio pajamas ir lėšas iš operacijų (FFO) daugiau nei 4%, palyginti su 2021 m. trečiuoju ketvirčiu, ir padidino dividendus nuo 1.58 USD per metus iki 1.72 USD per 2022 m.

Bendra „Getty Realty“ grąža 2022 m. yra 16.97%.

„VICI Properties Inc.“ (NYSE: VICI) yra Niujorke įsikūrusi eksperimentinė REIT, kurios specializacija yra žaidimų, svetingumo ir pramogų nekilnojamojo turto valdymas ir valdymas. Jo trigubo tinklo portfelį sudaro gerai žinomi Las Vegaso viešbučiai, tokie kaip „Caesars Palace“, „MGM Grand Las Vegas Hotel & Casino“ ir „Venetian Resort Las Vegas“. Iš viso Vici Properties portfelį sudaro 43 žaidimų įrenginiai su 58,700 450 viešbučių kambarių ir daugiau nei XNUMX restoranų, barų, naktinių klubų ir sporto knygų.

Istorija tęsiasi

Viena iš priežasčių, kodėl „VICI Properties“ galėjo gerai veikti augant palūkanų normoms, yra ta, kad daugiau nei 40 % jos nuomos sutarčių yra nuomojami eskalatoriai dėl infliacijos. Investuotojai į VICI Properties šiemet nesusirūpino dėl didėjančios infliacijos.

„VICI Properties“ bendra 2022 m. grąža yra 14.26%.

Gaming and Leisure Properties Inc. (NASDAQ: GLPI) yra panašus į VICI Properties tuo, kad tai specializuota REIT, kuriai priklauso ir trigubai nuomojamos 57 žaidimų patalpos 17 valstijų. Jos nuomininkai apima Penn Entertainment Inc. (NASDAQ: PENN), „Caesars Entertainment“, „Boyd Gaming Corp.“ (NYSE: BYD) ir kiti. Ketvirčio dividendai yra 0.705 USD už akciją ir tai buvo 5% daugiau nei 2021 m.

Žaidimų ir laisvalaikio turtų bendra grąža 2022 m. yra 13.49%.

Transcontinental Realty Investors Inc. (NYSE: TIM) yra diversifikuota REIT, kuri įsigyja, finansuoja, eksploatuoja ir nuomoja butus, biurų pastatus, sandėlius, viešbučius ir mažmeninės prekybos centrus, daugiausia dėmesio skiriant neįvertintų ar prastai veikiančių nekilnojamojo turto pirkimui.

Nors „Transcontinental Realty Investors“ nemoka dividendų, jos veiklos rezultatai buvo labai geri. Grynosios pajamos išaugo nuo 26.2 mln. USD 2021 m. trečiąjį ketvirtį iki 378.4 mln. USD 2022 m. trečiąjį ketvirtį. 99 % nuomos mokestis ir 94 % bendras užimtumas buvo aukščiausio lygio.

Bendra „Transcontinental Realty Investors“ grąža 2022 m. yra 10.37%.

„LTC Properties Inc.“ (NYSE: LTC) yra Vestleiko (Kalifornijos valstijos) sveikatos priežiūros įmonė REIT, kuriai priklauso ir nuomoja senjorams skirtas būstas ir kvalifikuotos slaugos įstaigos. „LTC Properties“ pajamos gaunamos iš trigubo grynojo nuomos, hipotekos ir antresolinių paskolų 32 operatoriams. „LTC Properties“ turi apie 1.65 mlrd. USD turto iš 210 nekilnojamojo turto 29 valstijose.

Palyginti su 43.5 m. trečiuoju ketvirčiu, LTC Properties padidino savo trečiojo ketvirčio pajamas 16.1 mln. USD 2021 proc., o 0.45 USD už akciją FFO padidėjo 33 proc., palyginti su 2021 m. trečiuoju ketvirčiu.

Bendra „LTC Properties“ 2022 metų grąža yra 9.42 proc.

Savaitinė REIT ataskaita: REIT yra viena iš labiausiai neteisingai suprantamų investavimo galimybių, todėl investuotojams sunku pastebėti neįtikėtinas galimybes, kol dar nevėlu. Vidinė „Benzinga“ nekilnojamojo turto tyrimų komanda sunkiai dirbo, kad nustatytų didžiausias galimybes šiandieninėje rinkoje, kurias galite gauti nemokamai prisiregistravę Benzingos savaitinė REIT ataskaita.

Daugiau apie nekilnojamąjį turtą iš Benzingos

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.