Dėl mokesčių reformos, kurią prezidentas Donaldas Trumpas pasirašė 2017 m., jūsų atskaitymų detalizavimas yra daug rečiau nei anksčiau.
Tačiau nuomojamo turto savininkai ir namų verslo verslininkai vis dar turi galimybių nurašyti – ir jie dažnai būna labai kūrybingi.
Visi buhalteriai turi istorijų apie iniciatyvius nekilnojamojo turto savininkus, kurie patys sugalvojo išgalvotus nekilnojamojo turto atskaitymus, kurie, jei jie nebūtų tikrinami, galėjo baigtis IRS auditu ar dar blogiau.
Turite savo tolimą idėją sumažinti mokesčius? Pirmiausia norėsite susisiekti su mokesčių specialistu, kad nepatektumėte į tokią gėdos salę kaip ši.
1. Kai buhalterė pasakė: "Aš ne!"
Klivlando srities CPA Elizabeth Dittrick pripažįsta, kad nors ji pritarė nuotaikai, susijusiai su vieno kliento pasiūlytu kelionės atskaitymu, ji neketino pasakyti „taip“.
„Buvo vaikinas, kuris turėjo nuomojamą nekilnojamąjį turtą ir bandė išskaičiuoti limuzino mokestį tais metais, kai susituokė, teigdamas, kad išsivežė savo nuomininkus nakčiai mieste, kai aš žinojau, kad tai jo vestuvės“, – ji. sako.
„Galų gale aš atsisakiau pasirašyti deklaraciją“.
2. Apsaugos sistema su tikru įkandimu
Vienas Teksaso CPA turėjo klientą, kurio nuomos nekilnojamojo turto saugumo išlaidos atrodė per didelės, tačiau jas nurašė kaip automatinių sistemų įrengimo kiekvienoje vietoje išlaidas.
Tai yra, kol IRS patikrino savininko mokesčius.
„Pasirodo, kad jo saugumo išlaidos buvo jo šuo ir visos šunų maisto bei veterinarijos gydytojo išlaidos“, – primena CPA.
Kalbant apie tas su svetaine susijusias išlaidas? Jie buvo skirti šuniui nuvežti į skirtingas patalpas.
3. Jos mokesčių deklaracijai reikėjo reno
Jei dirbate namuose, galite atimti pačios biuro dalies patobulinimus, o patobulinimai kitur gali būti nuvertinti, atsižvelgiant į namų biuro naudojimo procentą.
Tačiau vienas iš Dalaso CPA Keno Sibley klientų vos nesuklupo.
„Labiausiai nerimą kelianti grąža buvo savarankiškai dirbanti moteris, kuri pareikalavo, kad ji išskaičiuotų daugiau nei 30,000 XNUMX USD, kuriuos sumokėjo pertvarkydama savo namus“, – sako Sibley.
„Vienintelė bėda buvo ta, kad rekonstruotoje srityje nebuvo jos tikrojo namų biuro.
4. Brangiai kainuojančio įvaikinimo atvejis
65 metų Kissimmee, Floridoje, moteris taip pamėgo savo 20 metų studentą nuomininką ir meistrą, kad nusprendė jį įsivaikinti – bent jau dėl mokesčių.
Šis žingsnis leido jai trejus metus nereikalauti jo nuomos mokesčių kaip pajamų.
Kai IRS tai sugavo, ji jai skyrė 7,000 USD mokesčių ir baudų.
Ironiška, bet kadangi jos naujasis „sūnėnas“ pertvarkė dalį jos namų, ji būtų galėjusi šias išlaidas padengti nuomos pajamomis ir likti geresnės būklės, nei teigdama, kad jis yra išlaikytinis.
5. Visiškai nešventos kelionės išlaidos
Dalaso CPA Sibley prisimena naują klientą ir vyrą, kuris siekė nuodėmingos mokesčių lengvatos.
„Ministras norėjo pasiimti kelionės ir susijusias išlaidas, patirtas, kai visa šeima keliavo po šalį ieškodama investicinio nekilnojamojo turto“, – prisimena Sibley.
„Tačiau nė vienas nebuvo rastas ir per pastaruosius kelerius metus nebuvo pirktas.
6. 'O jei šaldytuvas sudužtų, aš badaučiau!'
Ak, sena namų apsaugos sistemos gudrybė. Matėme, kad teisėtos namų įmonės bando prisiteisti savo šunis ir net kates kaip saugumo išlaidas.
Tačiau Hunter Group Fair Lawn mieste, Naujajame Džersyje, kartą prisiminė klientę, kuri turėjo dar kūrybiškesnę priežastį, kodėl bandė nurašyti savo namų apsaugos išlaidas.
„Pagrindimas? Jei klientės būstą apvogtų ir ji būtų nužudyta, ji nebegalėtų mokėti mokesčių“, – juokavo CPA.
Pagal tokią logiką manome, kad ji taip pat galėtų nurašyti maistą.
7. Per daug bagažo
Kartais mokesčių ruošimas gali būti susijęs su tam tikromis derybomis.
Don Meyer iš Naujojo Džersio CPA draugijos prisimena, kai garsaus pramogų kūrėjo vadovas ir šeimos narys siekė nedelsiant nurašyti visą kainą už 2 milijonų dolerių biurų pastatą, kurį ketino įsigyti.
„Vienu dramos momentu lagaminas su labai didele grynųjų pinigų suma pasirodė kaip paskata buhalteriams kažkaip „padaryti tai veikti“, – prisimena Meyeris.
Taigi, kas atsitiko?
„Lagaminas, pilnas pinigų, buvo atmestas, o ekstravagantiškas reikalavimas niekada nepateko į mokesčių deklaraciją – bent jau ne tą, kurią buhalteriai parengė prieš atsisakydami sąskaitos.
8. Jiems reikėjo konsultacijos, o ne CPA
Elizabeth Dittrick prisimena vieną ypač nemalonų susitikimą su susituokusia pora.
Turto atskaitymas buvo teisėtas; tai buvo pagrindinis turtas, kuris pasirodė esąs problema.
„Mes peržiūrėjome jų mokesčių informaciją ir mokesčių vadybininkas paklausė džentelmeno: „O kaip dabar su hipotekos palūkanų atskaitymu už butą Jutoje?“ – prisimena ji.
Deja, vaikino žmona nežinojo apie butą Jutoje, nes ten jis įsikūrė savo meilužę.
„Tai buvo „didelis oi“ momentas“, - sako Dittrick. „Kambaryje tvyrojo tokia akmenuota tyla. Tai buvo visiškai siaubinga“.
Kaip sutaupyti pinigų (teisėtai)
Jums nereikia apeiti taisyklių, kad sumažintumėte mokesčių naštą arba gautumėte didesnę grąžinamąją išmoką.
Gera mokesčių programinė įranga gali sumedžioti visų rūšių atskaitymus, apie kuriuos galbūt nežinote, o jūs galite sutaupyti dar daugiau pinigų pasiėmę juos anksti.
Jei to nepakanka, kad pakeistumėte savo biudžetą, visada galite išbandyti kai kurias iš šių pagrindinių pinigų taupymo ir uždirbimo strategijų:
Žemė geresnė hipotekos palūkanų norma. Palūkanų normos šiuo metu yra istoriškai žemos, tačiau jos gali išlikti neilgai. Jei refinansuosite, galbūt galėsite sutaupyti šimtus kiekvieną mėnesį ir tūkstančius per visą paskolos laikotarpį.
Konsoliduokite didelių palūkanų skolą. Kai palūkanų normos siekia net 20% (ar dar blogiau), kredito kortelės leidžia lengvai patekti į skolas. Sujungę visus savo likučius į vieną paskolą su daug mažesnėmis palūkanomis galite sutaupyti šimtus ir greičiau išsivaduoti iš skolų.
Investuokite į „gerą“ turtą. Tokių kaip Banksy ir Andy Warholo vaizduojamojo meno grąža pastaraisiais metais sutriuškino S&P 500. Anksčiau tai buvo galimybė tik itin turtingiems žmonėms, tačiau naudodami naują investavimo platformą galite investuoti ir į ikoniškus meno kūrinius, kaip tai daro Jeffas Bezosas ir Billas Gatesas.
Paverskite centus į portfelį. Net jei neturite daug pinigų, vis tiek galite uždirbti didelę grąžą iš šiandienos pabėgusios akcijų rinkos. Populiari programėlė padės investuoti „atsarginius pinigus“ iš kasdienių pirkinių.
Šiame straipsnyje pateikiama tik informacija ir jis neturėtų būti laikomas patarimu. Jis teikiamas be jokios garantijos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html